5%首付计划明年1月实施！西太及联邦银行或参与该计划，专家呼吁首次置业者早做准备（组图）

【今日澳洲11月15日讯】联邦政府推出首次置业贷款存款计划，购房只需5%的首付，仅限前1万名购房者。

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据《先驱太阳报》报道，联邦政府推出了首次置业贷款存款计划，将于2020年1月1日起开始实施。四大银行都希望参与该计划，但业内人士透露，联邦银行和西太银行是最有可能参与该计划

联邦政府这次推出的首次置业计划规定，首次置业者只需承担5%的首付，其余15%的首付由政府担保，只有前1万名首次置业者可以申请到该计划的援助。

一般来说，首次置业者需要支付20%的首付，否则要支付高昂的抵押贷款保险（LMI)。得到新计划援助的首次置业者不需要支付LMI。

保险公司Genworth的LMI算法估计，对于50万澳元的房产，如果仅支付5%的首付（2.5万澳元），借款方需要支付约1.6万澳元的LMI费用。

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住房部长Michael Sukkar表示，根据该计划提供贷款的银行几周后就会公布，国家住房金融和投资公司（NHFIC）目前正在确定贷款机构的名单。

他表示：“大大小小的贷款机构以及潜在的首次置业者都表现出了极大的兴趣。今年12月，NHFIC将挑选和聘用两家主要的银行贷款机构，以及挑选和聘用非主要的银行贷款机构。”

CoreLogic的最新数据显示，悉尼房屋中位价为81.8万澳元，墨尔本65万澳元，布里斯班49.3万澳元，阿德莱德43.3万澳元，珀斯43.5万澳元，霍巴特46万澳元，达尔文39.4万澳元，堪培拉60.1万澳元。

住房贷款专家Otto Dargan表示，该计划为首次置业者节省了很多资金，不好的方面在于能够参与该计划的首次置业者太少了。他建议首次置业者现在就做好申请的准备，以免错过机会。

目前尚不清楚这些贷款的利率是否会与其它贷款产品不同。根据该计划，贷款须偿还本金和利息，借款人的资格会在预先审批阶段得到确认。

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（实习：Cathy）