最糟糕时期已过去?澳州府楼花市场复苏,香港买家多!开发商:开盘一周售出50%(组图)
【今日澳洲12月2日讯】在持续两年的低迷之后,有迹象表明对楼花房地产的需求正在回升,这促使一些专家表示,该行业最糟糕的时期已经过去。
据《澳洲金融评论报》报道,总部位于墨尔本的开发商Lechte Corporation表示,该公司8层186套公寓开发项目、位于墨尔本西区的The Marker已经在开工前售出了85%的房子。
墨尔本开发商ID_Land也有类似的强劲表现,该公司的Yarraville Place新项目,在开盘第一周的周末售出了50%以上的房产。
而Fortis Development Group在Malvern的项目232 Wattletree,在建设完成前就已售罄。
Wendy Mace是买入232 Wattletree的业主之一,她表示,在当前市场上购买楼花,尤其是在有声誉的开发项目中,竞争正变得越来越大。
“你必须很早就进入最佳位置,尤其是如果你想在一个精品开发项目中买房。”
“为了我的狗,我想买一套底层公寓,所以我必须很快做出决定。”
“买家现在正在抢购公寓,因为目前只有少量开发项目在出售。”
BIS Oxford Economics建筑行业首席经济学家Timothy Hibbert表示,与繁荣高峰期相比,现在市场上销售的项目减少了。
“一些开发商报告销售额有所上升,这并不令我惊讶,”
“我们已经看到一些迹象,表明在第三季度,对房屋、土地和楼花公寓的需求有所上升,我们看不出有任何理由显示,这种情况不会持续到下一个季度。
“我们认为楼花销售可能已经见底,并开始好转。然而,我们知道需求在2018-19年间大幅下降,所以基数很低。”
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee也同意,该行业正开始出现一些乐观情绪。
(图片来源:网络)
“我认为,对于楼花公寓而言,最糟糕的时候已经过去。”
“来自香港的查询持续加快,因此任何拥有吸引香港市场并积极在香港市场进行推广的开发商,都应该卖得很好。”
“买家回来了,尽管楼花地产的涨幅还不大,但他们最终会做出,因为利率非常低,融资渠道也在慢慢放松。”
“正如我们从电子邮件查询中看到的那样,当地投资者并不那么活跃,但正在慢慢回归。”
然而,并不是每个人都对楼花市场感到乐观。
SQM Research常务董事Louis Christopher表示,他不相信这个行业已经走出困境。
“根据澳洲统计局发布的建筑批准数据,我认为人们的情绪没有改变。”
“由于近期该行业遭遇的所有问题,打击了楼花市场,买家还未对这个市场做出乐观回应。”
CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出,悉尼和墨尔本的供应过剩是另一个可能影响潜在买家的因素。
“我听说楼花公寓的开发商正在经历销售的明显放缓,这可能是这些因素的反映。”
悉尼开发商Aoyuan International的开发主管Adrian Liaw认为,市场已经企稳,但仍面临漫长的复苏之路。
Hibbert表示,BIS Oxford Economics预计,楼花价格不会再出现像过去两年那样的大幅下跌,但他认为销售增长仍将受到限制。
(Vanessa)