强强联手！Atlas Advisors与Bensons达成谈判共识，启动墨尔本Footscray公寓楼项目！

开发商Bensons和澳洲本地基金公司Atlas Advisors（承裕澳洲）已经就最新数百万澳元的土地融资谈判取得了满意结果并达成了新的共识。在达成共识后，Bensons集团与Atlas Advisors（承裕澳洲）顺利启动了新的墨尔本Footscray公寓楼的建造工作。

Bensons Property Group由白手起家的企业家Elias Jreissati创立、经营。

今年5月，Bensons集团以1000万澳元收购了位于Warde Street的建筑用地。此前，他曾在4月份以825万澳元的价格在Moreland Street收购了的另一个邻近地皮。

Jreissati表示，这个价值2.1亿澳元的Warde Street大楼项目已有指定的建筑商，大楼有25层，共359套公寓，目前已预售126套。

今年6月，Bensons集团曾因为融资条款问题与Atlas Advisors（承裕澳洲）进行了谈判，彼时Atlas Advisors（承裕澳洲）并未全额出资3300万澳元收购墨尔本内西区Footscray的两处大型开发地皮。但双方经过和平的探讨与协商过后，就融资具体条款达成了共识。

Jreissati 表示：“日前Atlas Advisors Australia（承裕澳洲）和Bensons PropertyGroup已经取得了谈判的共赢。”这意味着，他们可以携手开始Bensons 在Footscray的最新开发项目。

该集团计划在Moreland Street建造另一26层的项目，共198套公寓，称为Liberty Two，这是第一个在Footscray的Joseph Road区域获得高层规划批准的项目。大楼的最终估计价值为1.2亿澳元，预计将于2021年开始销售。

此前，Bensons集团与总部位于悉尼的Atlas Advisors（承裕澳洲）（60%的股份由前Macquarie 私人银行老板Guy Hedley持有）就两处地皮的一级抵押贷款进行了协商与探讨。

Hedley表示，“我们此前的谈判点在于我们出资条款的细节探讨。Bensons是一个可靠的合作伙伴，我们一直以来都很高兴与他们合作。”

Atlas Advisors（承裕澳洲）已同意成为这两个项目的一级抵押贷款提供者。他说：“在探讨下，我们为投资者争取到了可以接受的条款和条件，我们很满意可以达成这一目的。”

Hedley先生表示，到2022年Bensons完成Liberty One项目时，“这将是它进入市场的最佳时机”。

商业房地产中介JLL最近报告称，在售的新公寓数量大幅下滑，表明全国在大约18个月的时间内将面临公寓房短缺。一旦目前的供应和剩余库存被吸收，就没有足够的新供应来防止2021年潜在的供应不足。

另外，Hedley表示，在墨尔本开发商Steller进入清算后， Atlas Advisors已获得其16处物业的控制权。他称其中已有五处物业正在市场上出售，并将于圣诞节前售出。“我们一直在进行一项出售所持有资产的计划，这一计划正在进行中。”

目前，商业地产受到了Atlas Advisors（承裕澳洲）的青睐，现在的市场“比之前我们在针对融资条款问题进行协商的时候更加有利”。Hedley表示：“目前的市场前景是非常积极乐观的。”

承裕金融资产管理公司(altas advisors)是澳大利亚本地的基金经理，管理资金规模超过17亿澳元。承裕为中国重大投资移民客户提供投资解决方案，是澳大利亚重大投资者移民签证SIV的市场领导者，为400多个家庭提供了SIV合规基金管理服务。其管理资产包括固定收益、房地产、小盘股及风险投资等类别。