99%澳人都不清楚!要是还不起贷款,银行会强迫你卖房吗?(组图)
【今日澳洲12月14日讯】也许出于某种原因,比如婚姻破裂,生病导致你无法偿还贷款,在这种情况下,澳洲银行会怎么做?
日前,Your Property Success抵押经纪人Jane Slack-Smith就向大家介绍,遇到这种情况,应该如何采取措施来最大程度减轻后果。
如果你无法偿还贷款,有哪些选择?
Slack-Smith表示,可以在拖欠贷款前寻找更为划算的贷款机构,或与现有贷款机构不同的贷款产品来提供帮助。也可以与贷款团队进行谈判,当然,最后的办法就是卖房,但如果你想和银行合作寻找解决方案,肯定是越快越多,只要有3笔账逾期或者没还款,银行的态度会立马变冷淡。
Slack-Smith指出,银行乐意与客户沟通,因为它们始终是一家公司,而且你欠的钱也总有一天需要还。
银行是否会强迫你卖房?
这已经是最坏的情况,发生这种情况时,银行通常会以低于市价的价格出售房产。但强制出售前,银行通常会给贷款人一个宽限期,让业主自己先解决问题。
每个州的通知时间不一样,银行会给你发付款通知书,并给你一个时间表,如果你做不到,从技术上讲,它们有权收回全部贷款,将你赶出房屋并强制卖房。实际上,这是银行走的最后一步,因为银行之前会尝试通过各种办法与你合作。
银行会给你多久宽限期?
根据法律规定,银行需要先发出违约通知,并给借款人30天的时间来补上这笔债。如果没收到钱,银行会取消抵押品赎回权,但在法拍之前,多数银行会先发布索赔声明并申请裁决。
Care Financial Counseling Service财务咨询团队负责人Leasa Mayes表示,银行一般会先和借款人合作,有时还会提供一定的援助,比如延期还款,只收取一定时期的贷款利息。
Mayes说道:“面对借款人失业、生病的情况,银行都有相应的程序。”无论结果如何,借款人一旦意识到自己无法按时还贷,就应该第一时间与银行、抵押经纪人或财务顾问联系。
(Gina)