日涨$4779！澳洲这些城区的房价每天都在涨，华人区公寓日涨$710（组图）

【今日澳洲12月21日讯】维州权威房地产研究机构——房产研究所（REIV）近日发布了一份新数据，数据显示，墨尔本部分地区的房价每天都在增加，部分优质地区的房价每日涨幅甚至达到了接近4800澳元。

Toorak地区的一套豪宅，近日以超过2000万澳元的价格售出（图片来源：RealEstate）

RealEstate房地产网站公布了这一数据，数据显示，2019年，房屋中位价日涨幅最高的地区为Toorak，为4779澳元，该地区的房屋中位价达到了452.5万澳元。

截止到9月30日的一年里，Malvern的房屋中位价平均每天上涨2667澳元，将该地区的房屋中位价推高到了283万澳元；Armadale地区的房屋中位价的日涨幅则为2638澳元，房屋中位价为247万澳元；South Yarra的房价也在上涨，该地区的房屋中位价平均每天上涨2636澳元，房屋中位价达到了221万澳元。

部分地区公寓楼的价格也出现了大幅上涨，Caulfield South地区的涨价幅度最为明显，REIV的数据显示，该地区的标准公寓、别墅或联排别墅的房屋中位价日涨幅为2063澳元，将该地区的房屋中位价推高到了140.1万澳元的水平；Box Hill的房价日涨幅为710澳元，公寓中位价则为72.5万澳元。

Caulfield South地区的一套房产（图片来源：RealEstate）

部分地区的独栋房屋价格也出现了大幅上涨，Brighton East的独栋房中位价平均日涨幅最高达到了1976澳元，房屋中位价达到了134万澳元；Fitzroy North的平均日涨幅高达1004澳元，房屋中位价达到了79.55万澳元；Balwyn North的平均日涨幅为914澳元，房屋中位价为124万澳元，Highett的平均日涨幅为882澳元，房屋中位价为98万澳元。

相比之下，根据最新的人口普查数据，墨尔本的家庭平均周收入为1542澳元。

REIV所长Leah Calnan表示，研究显示，“房地产仍是一项强劲的投资”。

她认为，2017至今年年初，墨尔本的房地产市场一直处于低迷期，部分地区受房价下跌严重影响的地区，目前的平均日涨幅仍然较高。

Calnan表示，内城的公寓价格受到“买不起房”但仍希望住在CBD附近的购房者的提振。

Armadale地区的房产（图片来源：RealEstate）

Hodges地产公司Caulfield地区的主管Golan Flamm表示，5月的联邦大选、降息、贷款标准放宽等一系列事件之后，买家的信心得到了提振，Caulfield South“各个区域的房价都在上涨”。

Flamm表示，该地区地段优越、公共交通便利，附近还有莫纳什大学(Monash University)、Southland和Chadstone购物中心。

但是他表示，新的“千篇一律的公寓”并没有带来显著的收益。不过，人们对中心城区的房产的兴趣仍然较高。

（Ruby）