墨尔本最实惠的房产在哪里？距CBD 不到10公里（组图）

【今日澳洲12月31日讯】墨尔本CBD10公里的范围内，最划算的房地产市场——墨尔本西部常常被忽略。

（图片来源：Realestate网站）

房地产数据公司CoreLogic将Maidstone地区列为最佳选择，该地区的房屋中位价是83.3514万澳元。墨尔本平均房屋中位价是77.4023万澳元。

其次是Bellfield（84.6027万澳元）、Coburg North（86.3310万澳元）、West Footscray（89.5921万澳元）以及Footscray（90.0332万澳元）。

排在前十名的还有Spotswood、Preston、South Kingsville、Collingwood和Pascoe Vale。

房地产经纪公司Sweeney Footscray的经纪人Lee Marks将Maidstone地区称为“房地产的百慕大三角”，表示这个地区很少受到买家的关注。

他说：“Maidstone是一个小的地区，很少有人知道。”

“在这里，70万澳元就可以买到一套有2、3个卧室的老式住宅，还带一块院子。缺点是这里没有火车站。”

（图片来源：Realestate网站）

Marks表示，随着中产阶级化的深入，邻近的West Footscray和Footscray的房价正在上涨。

他敦促买家购买Sunshine（距离CBD几公里）的房子，他认为那里将是“下一个繁荣的地区”。政府在这个地区规划了一条连接CBD到墨尔机场的铁路。

Marks说：“花65万至70万澳元就可以买一套别墅，不到55万澳元就可以买一套新的联排别墅。无论是首次置业者还是投资者，或是家庭居住，都很适合。”

CoreLogic的数据显示，在墨尔本10公里范围内，Carlton的公寓是最优惠的，房屋中位价是34.6918万澳元。

紧随其后的是Travancore（36.7349万澳元）、Flemington（43.7754万澳元）、Footscray（43.7754万澳元）、Kingsville（46.8551万澳元）和北墨尔本（46.9885万澳元）。

CoreLogic研究主管Tim Lawless预计，明年墨尔本的房价将继续上涨。调整期间，房价有所下降，但这是相对于2017年的房价最高点来说的。

“明年年初，大概2月份左右，墨尔本的房价又将达到一个新的高度。当然，我们也会看到很多卖家进入房市，减缓房价的上涨速度。”

（图片来源：Realestate网站）

距离墨尔本CBD10公里以内最实惠的地区

别墅（房屋中位价）

1.Maidstone：83.3514万澳元

2.Bellfield：84.6027万澳元

3.Coburg North：86.3310万澳元

4.West Footscray：89.5921万澳元

5.Footscray：90.0332万澳元

6.Spotswood：95.8125万澳元

7.Preston：96.2509万澳元

8.South Kingsville：96.7602万澳元

9.Collingwood：98.1400万澳元

10.Pascoe Vale South：98.2263万澳元

公寓（房屋中位价）

1.Carlton：36.4918万澳元

2.Travancore：36.7349万澳元

3.Flemington：43.7754万澳元

4.Footscray：43.9632万澳元

5.Kingsville：46.8551万澳元

6.北墨尔本：46.9885万澳元

7.Essendon North：47.2130万澳元

8.West Footscray：47.6960万澳元

9.墨尔本CBD：48.6450万澳元

10.Brunswick West：49.7454万澳元

（Cathy）