地产信息 |首次购房者成抢购主力 投资者看淡房市
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首次购房者成抢购主力 投资者看淡房市
ME银行的季度房产情绪报告显示,去年四季度超过一半(51%)的首次置业者表示他们打算今年购房,比去年二季度上升了13个百分点。
SQM Research的数据显示,一半以上的首次置业者(57%)表示,市场上可选择的房源不多。去年的房产挂牌量急剧下降,悉尼的房源下降了30.1%,墨尔本则下降了16.5%。
不过,今年只有39%的投资者计划购房,同比下降了5个百分点。对房地产市场持乐观态度的投资者比例比前一季度下降了6个百分点,降至45%。
金融比较网站Mozo的房地产专家Steve Jovcevski表示,首次购房首付计划(FHLDS)虽然仅针对1万名符合条件的购房者,但它提高了首次购房者的购买意愿。(详见《首次购房首付计划“开闸”!最全面的细节都在这里》)
但另一方面,由于租金收益率下降和空置率上升,投资者对房市并不乐观。而且尽管放宽了放贷规定,投资者仍然难以获得贷款,支付的房贷利率也更高。
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