最好看的新闻,最实用的信息
12月24日 20.2°C-21.8°C
澳元 : 人民币=4.56
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

应还贷款比全澳均值高出30%!悉尼“房奴”压力山大(图)

2020-02-17 来源: SMH 原文链接 评论7条

【今日澳洲2月16日讯】悉尼人被誉为澳洲的抵押贷款巨头,他们的剩余债务比全国平均水平高30%。

据《悉尼晨锋报》报道,根据Grattan Institute的分析,现在悉尼所有持有贷款的家庭中,平均剩余贷款为365,873澳元,包括几十年前买房的家庭。

分析显示,现在全国所有未偿还抵押贷款(不含投资贷款)的平均金额为280,912澳元,专家警告称当局会在未来6个月里推出限制抵押贷款增长速度的政策。

应还贷款比全澳均值高出30%!悉尼“房奴”压力山大(图) - 1

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

数据显示,年轻人承担着最大的贷款压力,他们还贷的时间较少。从全国来看,35-44岁年龄组的家庭担负着所有年龄组中最多的贷款债务,平均每个家庭353,087澳元。

数据还显示一些老年家庭在退休后仍要承担大笔贷款,65-74岁年龄组的家庭的平均贷款额为135,884澳元。但这些家庭大部分债务水平较低,为46,187澳元,说明有少量家庭有巨额贷款,影响了结果。

数据来自澳洲统计局对家庭收入和财富的最新调查,包括了主要住宅的所有抵押贷款,投资贷款除外。

Grattan Institute的Brendan Coates表示,澳储行的抵押贷款信用数据显示,澳洲人持有的抵押贷款债务总额自上次调查以来就没有改变。

“新贷款人的贷款额增加了,但已有贷款人把从降息和减税中省下来的钱都用来还贷了。”他表示。

有人担心贷款人过度借贷,但分析显示高收入家庭承担了大部分债务。

应还贷款比全澳均值高出30%!悉尼“房奴”压力山大(图) - 2

主要住宅的平均未偿还贷款(图片来源:《悉尼晨锋报》)

在收入最高的1/5家庭行列中的家庭,平均贷款额为374,153澳元,年家庭收入达到167,805澳元才能进入这一行列。

Coates表示,新贷款规模的迅速增加——一年增长了16%——会让澳联储感到担忧,并可能促使监管机构采取行动遏制新贷款的增长。

“由于利率仍处于历史低位且房价在迅速上涨,未来6个月内我们可能会再次讨论恢复‘宏观审慎规则’,限制银行的贷款规模。”他说道,“家庭债务与收入比仍然很高,这增加了金融风险,这种金融风险促使澳洲审慎监管局上次采取行动,限制只付利息贷款和向房产投资者贷款,并规定买家基于收入可以贷款多少。”

上周公布的数据显示,全国新发放的贷款的平均金额已上涨到50万澳元。Commsec首席经济学家Craig James表示,债务的堆积给经济带来了风险。

“很明显澳联储在密切关注。”他表示,但高房价在支撑高债务,“好像大家没有去买玛莎拉蒂,而是在买会升值的资产,这也是一件好事。”

比较网站Finder的洞察经理Graham Cooke表示,对于货比三家的贷款人来说,超大的的贷款金额也意味着能节省大笔利息。

他说很多贷款机构给出的贷款利率都是以2开头的,包括Reduce(2.69%)、Well Home Loans(2.72%)、Home Star(2.74%)、UBank(2.84%)、Athena(2.84%)、loans.com.au(2.88%)、Mortgage House(2.88%)和HSBC(2.95%)。

“从长远来看,房贷利率的小幅下降会给你节省大笔的利息。”Cooke表示。

(实习:Ted)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
小Ra
小Ra 2020-02-17 回复
還是不要買房好了
daren3344
daren3344 2020-02-17 回复
很多人又沒能力還款又要追求生活品質 尤其是白人 然後就這樣
小贞子爱榛子
小贞子爱榛子 2020-02-16 回复
谁让你们个个炒房
莓苔
莓苔 2020-02-16 回复
压力大啊
PingnaHuang
PingnaHuang 2020-02-16 回复
贷款巨头。。。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选