地产信息 |禁止房东疫情下驱逐困难租客 紧急保护方案周五公布

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禁止房东疫情下驱逐困难租客 紧急保护方案周五公布

澳大利亚的州政府正准备采取特别预措施来保护800万住宅租客，房东被禁止在疫情期间驱逐无力支付房租的租客。

最近澳洲房地产行业警告说，如果租客停付租金，结果将是“灾难性的”。

政府还正在制定另一项计划，以帮助小企业主在无法支付租金时维持生计。最近在进一步的防疫措施之下，许多商铺和小企业不得不关闭。

据德勤（Deloitte）估计，今年在写字楼市场中至少有90亿澳元租金岌岌可危。仅在悉尼，每年的住宅租金约为165亿澳元。

总理斯科特·莫里森在周三晚上的内阁会议上与州和领地领导人讨论了租客纾困计划，未来几天这一计划将公布。

不过，联邦政府并不会帮助租客们支付房租，因为各州和领地的租赁法律是由地方政府制定的。

如果房客可以说明新冠疫情对自己造成了经济压力，则房东不得驱逐商业租户或住宅租客。不驱逐困难租户的商业地产的房东将得到一些帮助，但这种帮助的性质仍在协商中。

维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）透露，莫里森将在本周五宣布该方案。

澳大利亚房地产学会主席阿德里安·凯利（Adrian Kelly）表示，政府将需要支持300万个住宅物业中的800万租客，以及相关的房产中介和房东。

他说：“政府必须做的就是为这些租户提供租金支持，以使现金能够继续流动。如果现金流动不起来，房产经纪公司将无法经营，房东也将蒙受损失。房地产经纪人、维护物业的工人也将遭受损失。”