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疫情过后,澳洲会变成什么样子?与每个人都有关,影响方方面面(组图)

2020-04-16 来源: RealEstate 原文链接 评论10条

疫情影响着经济的每一个部分,社交疏离阻碍了人们的日常生活、工作、娱乐、旅行,以及减少与爱人和家人的相处的时间。但是疫情过去后,有些行业将迅速反弹。

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据RealEstate网站报道,疫情结束房地产行业或将迅速反弹,其原因有两点,一是房地产行业没有完全被关停,二是借贷成本是有史以来最低的。

目前的影响

消费者信心跌至历史低点。澳新银行每周消费者信心数据显示,最近几周消费者信心下滑至创纪录低点,低于2007年全球金融危机和1991年衰退期间的水平。尽管在过去的两周内,Jobkeeper补助出台后消费者信心有所回升,但仍处于衰退的水平。澳洲国民银行的月度调查显示,3月份商业信心也跌至创纪录低点。

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消费者信心跌至历史低点(图片来源:RealEstate网站)

澳人勒紧了钱包。从银行卡支出的数据显示,消费者行为已经发生了变化。由于无法外出就餐,而超市的食品支出比外出就餐支出多得多,可自由支配的支出也大幅放缓。

失业率在上升。Indeed每周公布的新就业数据和总就业数据均显示,近几周这两个指标均出现大幅下滑,因经济放缓,一些企业关停无法正常运营,甚至倒闭。

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失业(图片来源:RealEstate网站)

财政部本周发布的最新数据预计,第二季度澳洲的失业率从5.1%升至10%,为近30年来的最高水平,预计将有140万澳人失业,这将是自1994年4月以来失业率首次达到两位数。

有迹象表明房地产市场发展速度正在放缓。自2月份达到峰值以来,房地产交易网站Buy上的房产搜索量略有下降。挂牌出售的新房屋数量也有所减少。由于房拍方式的巨大转变,代理商现撤回了待售的房产,或者回归到如在线拍卖等其他销售方式。

澳洲经济复苏是什么样的呢?

一旦疫情大流行结束,人们生活或回到正常状态。人们也开始回到办公室工作,下馆子、观看现场体育赛事、或者计划旅行。然而,提供上述服务的企业是否会立刻重新开放,这是最大的问题。有些商家会,而有些不会。但是疫情过后,上述行业的需求将飙升。

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房地产市场可能会迅速反弹(图片来源:RealEstate网站)

房地产市场可能会迅速反弹,在疫情期间房市仍开放,代理商采用虚拟观光方式看房,但人们习惯实地考察后再交易。

另一方面,待在家里的人们有了更多的时间去看房以及房源附近的风景。即使RealEstate网站的Buy板块上房产搜索量较2月份的峰值有所下降,但与去年同期相比增长了14%,这表明市场存在需求。

总体而言,一旦房地产市场恢复正常,被抑制的需求以及创纪录的低利率将提振房地产市场,这种预期是合理的。

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国际旅游受挫(图片来源:RealEstate网站)

旅游、教育和受疫情打击的企业将陷入困境。尤其是与国际旅游相关的行业,疫情之后似乎不太可能迅速反弹。虽然澳洲目前在疫情防控上起成效,但不能保证其他的国家也是如此,因此可预计,国际旅游行业将最后开放的行业。那么澳洲高等教育行业和国际旅游社也会受到影响。

此外,因出现疫情而被迫关闭的企业,其受到的长期影响最为严重。

非官方数据显示,疫情无疑对澳洲经济的各个领域都产生了影响,不仅如此还会有长期的影响。但有些行业经得起考验,有积极的迹象表明,房地产市场可能是幸运的行业之一。

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(Lucy)

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最新评论(10)
熊爸
熊爸 2020-04-16 回复
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我是游客
我是游客 2020-04-17
没看文章源自realestate嘛,估计自己都快黄了😂
lilywu123
lilywu123 2020-04-16 回复
不可能
richi
richi 2020-04-16 回复
地产不死
分析师
分析师 2020-04-16 回复
一招回到解放前
沈宜凡
沈宜凡 2020-04-16 回复
影响深远啊


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