地产信息 |摩根士丹利: 澳洲失业率升高将导致写字楼空置率上升
01
摩根士丹利: 澳洲失业率升高将导致写字楼空置率上升
摩根士丹利表示,澳洲统计局4月21日公布的数据显示,大约80万雇员丢失了工作,此数据预示着澳洲失业率有可能从5.2%上升至10.3%。
摩根士丹利称,2007年以来的数据表明,失业率上升与写字楼空置率升高有一定的关联性。按照关联规律推算,预计随着失业率上升,悉尼写字楼空置率有可能攀升至10%。
摩根士丹利还表示,拥有大量写字楼、零售和工业地产的商业地产公司面临的风险较大,其中包括Dexus、GPT 和Stockland集团。
02
Meriton关闭一半酒店式公寓 推迟悉尼公寓建设
澳洲“公寓之王”、Meriton创始人哈里·特里古博夫(Harry Triguboff)本周一说,由于疫情限制了游客,他被迫暂时关闭了在布里斯班、黄金海岸和悉尼中央商务区的近一半酒店式公寓楼。他在这些地区拥有20座酒店式公寓楼。
特里古博夫称,他拥有的5000间酒店式公寓中,有2000间是空置的。
雅高首席运营官西蒙·麦格拉思(Simon McGrath)上周五亦透露,已暂时关闭了澳大利亚和新西兰的60家酒店。
不过特里古博夫表示,中国人仍在购买他的公寓,“到目前为止,销售情况还不错”。Meriton在售的公寓位于悉尼Parramatta、North Ryde、Rosebery和昆州的冲浪者天堂。
Meriton出租的公寓有5000套,主要是在悉尼,这些公寓仍能找到租客,但租金下降了10%。
特里古博夫表示,已经收购了足够的土地,可以在东部沿海地区再建15,000套公寓。目前没有再收购更多土地的计划。
Meriton的建筑部门正在建设2000套新公寓。该公司在悉尼麦考瑞公园(Macquarie Park)的三个公寓项目均已获批,但决定将其中最大的一个项目建设推迟到2年后。