安信周报 | NAB宣布暂停股市交易 | 两成企业被迫关门 | 抵押贷款偿还困难

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→NAB宣布暂停股市交易

→近两成澳洲企业被迫关门

→失业率导致抵押贷款偿还困难

→Coles计划取消限购

→本周安信贷款利率首选

→NSW拍卖清空率

NAB宣布暂停股市交易

据Daily Mail报道，NAB已经宣布暂停股市交易。该银行表示，营收和利润近期大减了15%.

澳洲最大的商业借贷方周一早上对澳洲证券交易所表示，2020财年上半年的经营受到了新冠疫情的很大影响。

据了解，NAB将暂停交易直至周三。截止到2020年3月31日的6个月内，NAB的现金收入与2019财年同期相比下降了51.4%。

2020年上半年净利润下降了51.3%至13.13亿澳元。

银行执行总监Ross McEwan表示，NAB下定决心帮助消费者和同事，采取一系列措施来应对危机带来的影响。

McEwan在一份声明中说：“我们将采取果断行动，应对前所未有的新冠危机，同时明确NAB的长期发展策略。”

McEwan表示，NAB将开始筹措资金，确保现金流，并减少给股东的分红。NAB将释放2.12亿股，每股14.15澳元，希望能筹措到30亿澳元。

从3月24日开始，包括酒吧、电影院、健身房和按摩院在内的非基础商家被迫关闭，NAB的经济困境也从那时开始。NAB经济学家们预测，到2020年9月，新冠疫情将导致澳洲GDP缩水8.4%，而且要到2022年才能回到疫情前的水平。

NAB预测，到2020年中尊，澳洲失业率将达到11.7%，这也是自20世纪30年代大萧条以来的最高失业数据。而澳储行则预测，失业率将在今年6月达到10%。

NAB在周一的声明中说：“防控疫情的措施对经济活动有一个突然的消极影响。” NAB表示，现在81%的员工都在家上班。周五收盘时，NAB的股价为15.76澳元。

(来源：Dailymail)

近两成企业被迫关门

澳大利亚工商业联合会(ACCI)3月30日至4月17日对1497家工商业进行的调查表明,由于新冠疫情导致政府采取“社交距离”政策,近20%的澳洲企业被迫关门，另外还有三分之一的企业不得不只保留最核心的业务。

调查显示，与正常年份相比,超过三分之一的企业营收下降80%，一半企业营收减少50%。就小企业而言，四分之三的小企业营收下降25%，但这些企业中的大多数能够满足5月份开始执行的“就业维持计划”的要求，可以获得政府补助后给雇员发放工资。另外还有25%的小企业迅速调整了经营策略，适应了疫情形势，经营并没有受到太大影响。

澳大利亚工商业联合会称，1300亿澳元的“就业维持计划”能够保证合乎规定企业的雇员每两周领到1500澳元，因此这些企业不但能够保持它们的雇员数量，还能重新雇用已经下岗的职工。

澳洲政府采取了一系列措施对抗疫情，然而澳洲工商业普遍认为，“就业维持计划”对工商业的帮助最大。此次调查表明，77.7%的企业认为该计划“特别或非常”有帮助。

调查还发现，虽然疫情导致工商业营收大幅下降，但有很多企业进行了调整，31%在网上扩大了业务，23%，抓住机会对产品和服务进行多样化处理。在大多数企业遭受巨大打击的同时，2%的企业业务由于疫情而得到增长，它们甚至雇用了更多雇员来满足新的需求。

此外，在疫情严重的地区和行业，现金流资助以及减税等措施也给企业带来了较大利益。然而，即时资产减记以及加速折旧等投资政策给企业带来的益处并不大。

调查还显示，在被迫关门或只保留核心业务的企业当中，38%减少了雇员的工作时间，25%要求雇员把假期休完。

(来源：ACBNews)

失业率导致抵押贷款偿还困难

由于失业和停工导致的工作损失增加，努力偿还抵押贷款的澳大利亚人数上升至比全球金融危机期间还要高的水平。

据标普（S&P）最新数据显示，抵押贷款拖欠率从危机前的平均1.4%上升至1.69%。

如果经济在六个月之内没有改善，金融监管机构和银行业可能会延长偿还抵押贷款的期限。

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，经济的这种极端收缩，可能加剧澳大利亚房地产债务的结构性风险。

迄今为止，房价增长已经明显放缓——CoreLogic的每日住宅价值指数显示，过去四周住宅价值的变动幅度为+ 0.4%。

几个主要的经济指标也显示房地产业面临下滑。上周末，整个悉尼的拍卖清仓率从平均65%至75%降至30.2%，为CoreLogic有记录以来的最低水平。

截止4月19日，新上市公司数量较上年同期下降28.7%，而房屋库存总量下降23.8%。

（来源：AbcNews）

Coles计划取消限购

由于顾客购物行为逐步回归正常,澳洲著名超市Coles计划取消对卫生纸等生活用品的限购措施。该公司还告知供应商为“回归常态”做准备，并进行产品创新。

Coles计划从5月6日起恢复提供纸质购物目录,并为学生返校以及2020年圣诞节做准备。

Coles告知供应商，由于新冠疫情、“社交距离”以及民众在家做饭增多等因素的影响，人们的购物习惯有所改变，供应商应当提供更加有吸引力的产品，适应顾客需求。

(来源：ACBNews)

NSW拍卖清空率

根据房地产公司 Real Estate 的数据统计显示，截至今日，NSW清空率为 75%。

（RealEstate）

本周拍卖行情

根据澳洲联邦政府出台的防疫措施，澳洲房产不在进行线下公开拍卖。以下数据均来自REA线上拍卖所得：

新州本周私下售出：901；有60套房屋参与拍卖，清空率为73%；

维州本周私下售出：651；有22套房屋参与拍卖，清空率为55%；

首都领地私下售出：66；有11套房屋参与拍卖，清空率为82%；

昆州本周私下售出：564；有29套房屋参与拍卖，清空率为45%；

南澳本周私下售出：190；有3套房屋参与拍卖，清空率为67%。

澳洲最新房价变化

截至4月23日，4月份悉尼的房价上涨了0.43%,布里斯班紧随其后涨幅为0.39%。

本季度五大首府城市房价均出现不同程度上涨，平均为2.65%。

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至4月25日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了14.11%，墨尔本房价上涨了12.41%，西澳首府珀斯下跌2.84%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.16%，阿德莱德上涨1.48%，澳洲5大首府城市上涨9.83%。