疫情当前，墨尔本房价真跌了！专家预测跌幅会达9%，业主和房东都哭了（组图）

受新冠疫情影响，预计明年墨尔本房屋价值会减少9.2%，约7.3万澳元。根据Finder最新调查报告，墨尔本房屋中位价将从如今的79.1万澳元降至71.82万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，这个数据与维州财政厅模型一致，该模型称，在大流行期间，维州房价可能下跌9%，约8万澳元，甚至最坏的情况是暴跌30%。CoreLogic数据显示，在禁令期间，墨尔本的房价已经出现下滑，4月房价下跌了0.4%。相比墨尔本，Finder对霍巴特（下跌10.5%），悉尼（10.2%）和达尔文（9.5%）的房价预测更为糟糕。

（图片来源：RealEstate网）

此外，该报告还预测布里斯班、珀斯以及阿德莱德的跌幅约为8%，受疫情影响最小的是堪培拉，为6.4%。Finder经理格Graham Cooke指出，由于经济的持续不确定性，失业率已接近10%，在2020年剩余时间里，他预计房价还会下滑。

Cooke说道：“对于潜在买家而言，这是个好消息，但对于还在还贷的业主来说，这简直是雪上加霜。”此外，今天（5月5日）央行宣布保持现有利率不变，专家表示，现在正是与银行“讨价还价”的好机会。

（图片来源：RealEstate网）

与此同时，受疫情影响，上个月房产买卖活动减弱，房地产研究公司SQM发现，4月份墨尔本住宅挂牌量下降了4.7％，相比去年同期下降了10％。SQM董事总经理Louis Christopher表示，随着禁令的放宽，买家活动可能会增加，但失业率上涨以及边境封锁仍会阻碍房地产市场发展。

同时，维州房地产协会报告称，墨尔本房屋周租金从2月的480澳元降至3月的470澳元，公寓租金则从450澳元降至430澳元，内环的租金下跌幅度最大，从原先的700澳元降至650澳元。

点击链接，实时关注你身边疫情动态。留意高危区，在澳华人齐心协力度过疫潮！速戳实时疫情地图 >>

（Gina）