安信快讯 | 澳储行宣布5月现金利率，好消息还是坏消息？

澳大利亚储备银行（RBA）今天下午宣布了5月份的现金利率决议。

如压倒性的预期结果所言，在3月份执行了25个基点双降之后，央行保持0.25%的当前基点。同时也维持3年期澳大利亚政府债券收益率的目标。

比较网站Finder进行的一项调查显示，维持利率的决定伴随着人们对房地产市场的“不信任”，近60％的分析师表示现在不是购买的好时机。

经济学家们还对未来几个月房价的预期走势提供了见解。在首府城市中，霍巴特预计到2021年平均价格降幅最大，为10.5％，其次是悉尼，为10.2％。

预计达尔文和墨尔本将分别下跌9.5％和9.2％，布里斯班，珀斯和阿德莱德的跌幅预计将在8％左右。

分析师预计堪培拉将表现最好，预计将下降6.4％。

Finder的分析经理Graham Cooke表示：“不仅是专家，我们还看到了消费者对好时机的界定，从2019年7月的峰值60％跌至4月的42％”。。

“由于澳大利亚人努力的阻止冠状病毒的传播，上个月，买房和卖方的需求都减弱了。”

Graham认为，失业率上升和经济不确定性激增将导致房价在今年剩余时间内下滑。

好消息

然而，抵押贷款聚合商Finsure强调，融资活动将继续蓬勃发展。

创纪录的低现金利率一直在促使抵押贷款持有人进行再融资，并利用数十年来提供的最佳住房贷款利率。

Finsure董事总经理John Kolenda说：“由于COVID-19，利率在2％左右的低范围内，我们看到了市场对再融资的兴趣激增。”

尽管John迅速敦促贷款经纪人帮助陷入困境的借款人,获得救济措施，但他也强调了要帮助抵押贷款持有人保持更稳定的财务状况。

他说：“如果您很幸运没有受到COVID-19的经济冲击，那么现在是时候利用创纪录的低利率和再融资机会了。”