未来20年 悉尼需要增加100万新套住房！（图）

到2041年，为了适应显著但不均衡的人口增长、气候变化和多样化的家庭生活安排，悉尼将需要增加100万套住房。

据《悉尼晨锋报》报道，Berejiklian政府将推出该州首个住房战略，以塑造未来20年新州居民的居住方式和居住地点。政府估计，由于出生人口、技术移民和国际学生的到来，到2041年，大悉尼的人口预计将达到700万。

人口激增意味着到2041年，除了截至2016年大悉尼现有的170万套住房外，该市还需要100万套住房。而新州偏远地区将需要24万套住宅。

悉尼将需要增加100万套住房来应对人口激增（图片来源：《悉尼晨锋报》 摄影师：ALEX ELLINGHAUSEN）

政府估计，未来20年，悉尼每年需要约4万套新房来满足这一增长。

在截至2019年11月的12个月里，大悉尼共批准了34765套住宅，比过去20年的平均水平30373套高出14%。在过去5年批准的项目中，大悉尼60%的房屋开发项目都是公寓，其中四分之三是四层以上的公寓。

新州住房厅长Melinda Pavey表示，长期战略将首次涵盖所有与住房有关的政策问题。

它将有助于规划“适应环境、人口和负担能力的变化，以及社区现在、未来20年及以后的偏好和需求的住房”。

Pavey说，州政府、地方议会、建筑行业和社区都需要参与进来，以确保在合适的地点提供合适类型的住房。

Melinda Pavey（图片来源：《悉尼晨锋报》 摄影师：KATE GERAGHTY）

一份新讨论文件称，新州正面临着人口增长不均衡的问题。虽然大悉尼地区将继续增长，但小城镇的人口正在向该地区的中心流动，同时老年人也在向沿海地区迁移。一些偏远地区的人口正在下降。

文件称，未来25年，65岁及以上的人口数量将增加85%，这将对他们所需的住房类型产生影响，特别是如果人们在年老时想留在当地的话。

到2041年，新州的儿童将比2019年多出约26%，15-24岁的人将增加23%。儿童的增加主要是在大悉尼地区——将增加45%。

1988年至2017年，25至34岁的人拥有住房的比例从54%下降到35%，而在2016年，55岁以上的人中22%的人需要偿还抵押贷款。

住房也被联邦政府视为关键的经济驱动力，联邦政府正在利用其6.88亿澳元的HomeBuilder计划，通过向符合条件的自住者和首次购房者提供一次性现金补助，引领“复苏”。

（Ted）