澳洲首府城市租金大跌！悉尼港景房每周租金$400都不到（视频/组图）

由于冠状病毒的影响，澳洲各大首府城市市中心中心地区住宅的租金正在下降，这使得中等收入者也能够负担得起水景公寓了。

一套距离环形码头（Circular Quay）和悉尼歌剧院（Opera House）很近的悉尼市内单间公寓的广告租金已经降低了25%。

现在，Wynyard火车站附近的房租一般每周不到450澳元，而3月份类似房产的广告租金为每周600澳元。

悉尼一间类似的港景单间公寓现在的租金是395澳元一周。

（图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，3月20日澳洲边境的关闭导致租房空置率激增。

她说，“租房需求的一大驱动力就是海外移民。大多数从海外来澳的人，无论是技术移民、临时签证持有者还是难民，在第一次来澳时都选择租房。”

在冠状病毒导致全球旅行停滞之前，悉尼和墨尔本各接收了7万名新移民，约占全澳24万新移民的60%。

（图片来源：《每日邮报》）

Owen说，暂停移民意味着澳洲最大的以及全球化程度最高的一些城市会出现更多的空置房屋。

“这可能是为什么各城市出现越来越多的空置房产的原因，”Owen说道。

在整个大悉尼地区，在网上发布租赁广告的房产总存量从4月份的4.3%上升到了5月份的4.5%。

在墨尔本，同期市场上供租户使用的投资物业比例从3.2%上升到了3.6%。

Owen说，虽然3.6%听起来不多，但这代表着整个墨尔本的出租房挂牌总量提升了3000多套。

这意味着空置率的上升，以及租金的下降，尤其是在悉尼和墨尔本的内城区更是如此。

SQM Research的数据显示，悉尼CBD 5月份有近六分之一的出租房源（16.2%）是空置的，比去年同期的空置率高出一倍多。

（图片来源：《每日邮报》）

其他主要首府城市的内城也出现了类似的趋势。上个月，布里斯班CBD的租房空置率达到了13.3%，墨尔本CBD的租房空置率达到了9.3%。

（Gleen）