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$70万预算,能在墨尔本CBD买什么房?估值公司:选择太多了,楼花转售也相当多(组图)

2020-07-13 来源: PropertyObserver 原文链接 评论9条

根据最新的Herron Todd White(HTW)住宅报告,在当前的市场条件下,鉴于新冠病毒的二次爆发,不到70万澳元的预算买房,可以在墨尔本CBD和市中心边缘城区有很多选择。

$70万预算,能在墨尔本CBD买什么房?估值公司:选择太多了,楼花转售也相当多(组图) - 1

(图片来源:PropertyObserver

据PropertyObserver这家估值公司研究了如何将70万澳元的预算投资到全澳的房地产市场。

最近的数据显示,CBD、Southbank和Docklands的公寓价格中位数分别为48万、57.5万和60.9万澳元。报告指出,对于那些在这些地区寻找房产的人来说,这确实是一个买家和租客市场。

墨尔本CBD一套朝北、带海湾风景的转角公寓最近以62万澳元的价格售出。

$70万预算,能在墨尔本CBD买什么房?估值公司:选择太多了,楼花转售也相当多(组图) - 2

(图片来源:PropertyObserver

这处两间卧室、两个浴室的房子位于Spencer Street 3017/220号。它拥有落地窗、优质地毯和一个大阳台。

而一套新上市的Southbank两居室公寓,价格在54万至57万澳元之间。

这处位于City Road 204/173号的公寓,配有生活和餐饮区、黑色花岗岩厨房和可以看到水景的阳台,它位于Melbourne Tower 20层的一个角落位置。

$70万预算,能在墨尔本CBD买什么房?估值公司:选择太多了,楼花转售也相当多(组图) - 3

(图片来源:PropertyObserver

该估值公司说:“新冠大流行无疑已经动摇了CBD和市中心边缘城区的租赁市场。

许多房客是国际学生,由于旅行限制无法飞回澳洲,导致空置率飙升,这让房东们感到紧张,因为这可能会对他们偿还房产抵押贷款的能力造成压力。

该估值公司说:“我们还看到,CBD市场上出现了相当多的提名销售。”

提名销售是指购买房产的人可以在房产交割前,将房产转让给另一名购买者或被提名人。

当买家无法交割时,买家将有机会找到新买家,以他们的名义转让合同并完成交割。

这通常是由于买家无法获得资金进行交割,主要是由于银行不批准贷款或政府对资本外流的其他限制。

该估值公司说:“随着新冠病毒也影响到租赁市场,这些房产的购买者没有太多的动力去完成这些公寓的交割,这也将导致他们失去他们原来的定金。”

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(Vanessa)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(9)
蓝色沸点MAX
蓝色沸点MAX 2020-07-14 回复
公寓38万都算高了
Alex
Alex 2020-07-14 回复
現在不安全情勢下,房子不值錢?有沒有人去打扙地方買房?道理一樣!不安全不稳定情況,沒有保障生命財產情況,房子有什麼價值?
闪避王
闪避王 2020-07-15 回复
花钱买监狱? 呵呵。
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2020-07-14 回复
忽悠来了
STAT不考A不改名
STAT不考A不改名 2020-07-13 回复
等9月以后,选择会更多


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