墨尔本房拍市场疲软,清空率较低,大量拍卖被取消或私下销售!(组图)
专家称,随着第二次封锁的实施,墨尔本拍卖市场将进入疲软期。
(图片来源:Domain)
据Domain报道,Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,清空率较低,为48.6%,大量拍卖被取消、提前或转为私人拍卖活动。
已有546场拍卖会定于周六举行,高于上周。
她说:“我预计撤回拍卖将再次上升。”
“人们会认为拍卖需要在现场进行,从而暂停了他们的拍卖。”
“在第一轮封锁中,有4周高水平的撤回。”
Domain数据显示,上周末的撤回率为45.6%,但在进行的拍卖中,在线清空率为68.3%。
Powell表示,虽然卖家这次可能会更放心,但封锁会导致许多人重新评估他们的计划。
(图片来源:Domain)
她说:“我觉得有望看到类似的结果,但它可能没有第一轮那么严重。”
Barry Plant首席执行官Mike McCarthy表示,虽然一些拍卖没有进行,但卖得也很好。
他说:“我们看到的是转换到其他销售方法。”
“在房产销售没有带来太多希望的地方,他们会把它转为私人出售,并在规定的日期前出售。”
Barry Plant的一场拍卖,将销售Brunswick West的Dalgety Street 3/4号房产。McCarthy表示,买家兴趣浓厚,将在拍卖中表现出色。
Nelson Alexander的Steven Shaw表示,他定于周六举行的两场拍卖会预计都将在之前出售。
(图片来源:Domain)
Coburg的Barrow Street 109号是一栋破旧不堪的房子,需要大量修缮工作。但他表示,该房产可能会在周四晚上的会场拍卖中出售,因为它的定价很好。
他说:“房产在拍卖前卖得很好,如果卖不出去,价格可能仍然过高,卖家可能不接受当时的市场条件。”
Shaw表示,由于待售房产数量少,需求相对较高,价格一直保持不变。
他说:“总的来说,市场上的房地产严重缺乏,这与我想象的内城区的情况非常相似。”
“销售似乎没有大幅放缓。”
(Vanessa)