墨尔本房价全澳主要州府中跌幅最大,自4月初以来跌5%!业内专家:机会来了(图)
据7号台报道,一名房地产专家表示,潜在的购房者如果想在澳洲房市赚取最大价值,应该把目光投向墨尔本。
报道称,CoreLogic的数据显示,墨尔本的房价从2020年4月初开始已经下降了5%,专家表示,这不寻常的降价给买家提供了一个良机。
(图片来源:澳联社)
买家中介Pete Wargent表示:“墨尔本是全澳几大州府城市中录得的房价跌幅最大的城市,与此同时,房贷利率也降到了超低水平,所以现在购房者有了机会,即使是遇到了地段好的房子,也可以狠狠的议价。”
澳洲统计局的数据显示,疫情发生前,墨尔本的人口有望在2026年超过悉尼。但随着边境和州内禁令的实施,使得希望通过移民或搬家来到墨尔本的过程更加艰难。
一旦解除封锁,生活恢复正常,可能有大量居民涌入墨尔本,房价可能因此上涨。
Wargent说:“对于那些就业稳定、存款稳健的购房者来说,在墨尔本买房的最佳时机很可能是在可行的情况下尽快买房。”
(图片来源:澳联社)
一家房地产研究公司的CEO Doron Peleg表示,买家要知道,疫情最终会过去,在墨尔本买到一套负担得起的房产的机会却不常有。
“"我们预计2021年将是墨尔本独立屋的旺年。”
此外,由于墨尔本的高度不确定性和购买的后续问题,2020年投资者的需求曾异常低迷。
示意图(图片来源:网络)
Wargent说:“我们都知道,投资者的需求可以成为房价上涨或下调周期的关键驱动力,而今年投资者的需求一直处于低潮。”
“不过,现在的只还利息贷款(interest-only loans)更容易申请了,从3%左右的抵押贷款利率来看,我们预计明年有更多投资者重返市场。”
(Ruby)