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港媒:澳中争吵“吓跑”中国买家,澳洲楼市静得可怕(图)

2020-10-10 来源: 南华早报 原文链接 评论47条

中国大陆居民苏珊2017年在墨尔本购置一套新建公寓房时,这名来自南京的不动产投资者打算等房子竣工后将其出租。

与其他很多中国人一样,她对房产特别是澳大利亚的公寓房非常感兴趣——这已推升悉尼和墨尔本的楼市在2013年至2017年期间迅猛增长,当地房价大涨70%。

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尽管希望拥有更多房产,但苏珊表示,上述公寓房将是她一段时期内在澳购买的最后一套。就这种不愿进一步投资澳楼市的情绪来说,她并不孤单。

自从(澳)政府采取不利于外国购房客的措施以来,投资澳楼市的中国人数量一直在减少。如今,疫情(在澳)引发的经济衰退、租房的游客和学生人数锐减,再加上澳中两国关系恶化,已令中国投资者对于在澳购房远比以前更悲观。

“这完全与是否有利可图息息相关。若租金像现在这样不景气,就没理由在澳洲买房了”,苏珊说,“由于边界关闭和政治摩擦,现在鲜有(中国人)赴澳……因此租客极少。”

已在悉尼拥有一套公寓的山东人杰克也表示,向外国买主额外收费曾是在澳购房的最大障碍,但如今(澳中)与日俱增的政治紧张才是令他不愿在这方面多花钱的原因

中国购房者认为,澳中过去六个月来的政治纷争——对他们的购房意愿产生直接和间接影响,只是迫使中国买家卷铺盖走人的众多原因之一。由于课程变化、疫情干扰以及担心成为种族主义的攻击目标,(很多中国)留学生没有返澳上学。中国购房者往往集中于租房需求更高的学生和移民区,后者的缺席已令租金大跌,许多房东因此陷入亏损。

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近期调查还显示,由于网课缺乏吸引力且担心在两国关系恶化期间遭受歧视,许多中国学生已决定不再赴澳留学。来自中国大陆的众多家长也已不购买那里的公寓。

澳某房企项目负责人史蒂文·陈说,曾被络绎不绝的中国买家主导的澳东海岸楼市已变得“可怕的寂静”。与澳各地更广泛的经济放缓相一致,眼下悉尼和墨尔本的新公寓房市场也整体上陷入停滞,过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目,“我们曾拥有一个庞大国际买家群体,但如今他们已不知所踪”。

此外,中国人在澳洲购买房产的另一个障碍是资金难以转移。Chen说,中国公民被禁止在海外购买房产,而且对创造性的转账方式的控制也更加严格。

通常与中国买家打交道的悉尼律师Chris Sun表示,海外询盘基本已经停止。

她说:“今年,海外买家数量明显减少,但我认为有很多因素,包括疫情、边境关闭、经济衰退、楼市低迷、附加税、建筑质量问题的负面消息、移民、经济与政治摩擦等等。”

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(图片来源:Shutterstock)

不过她预计,一旦市场开始回暖,利润回升,中国买家就会回来,“因为他们热爱并相信房地产”。

“我和其他很多中国人一样,喜欢这里的生活方式,过几年等市场复苏,我自己可能会继续购买房产。”

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(47)
RCA
RCA 2020-10-10 回复
不是说很多香港人要来澳洲买房吗?怎么原来是假消息啊?
RCA
RCA 2020-10-10
谁说的,香港不是天朝最牛逼的土豪吗?
Momose
Momose 2020-10-11
国境不开,来不了。
Gordon1116688
Gordon1116688 2020-10-11
香港的有钱人不多,在香港买豪宅的大部分都是大陆人。
叫我爸爸 不打死你
叫我爸爸 不打死你 2020-10-10 回复
澳洲政界要客都说了 澳洲房产全靠澳洲本地人 哈哈哈 悉尼都200万起跳了 我纳闷哪些澳洲人攒的起首付先
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2020-10-11
你在做梦?200万澳币等于首付要40万澳币。最重要需要收入达到30万澳币 才贷款得起。澳洲人这么厉害 人均30万澳币?
Li Jan
Li Jan 2020-10-11
是的,澳洲人買$200萬房子很正常🤗
Gordon1116688
Gordon1116688 2020-10-11
澳洲有天有地的房子大部分都是本地人买的,海外的只能去买新的套房。
Alaska
Alaska 2020-10-10 回复
通常与中国买家打交道的悉尼律师Chris Sun表示,海外询盘基本已经停止。她说:“今年,海外买家数量明显减少,但我认为有很多因素,包括疫情、边境关闭、经济衰退、楼市低迷、附加税、建筑质量问题的负面消息、移民、经济与政治摩擦等等。” 一一一一 这些因素同样会导致境内买家减少吧?🤔
RL1215
RL1215 2020-10-10 回复
楼花,击鼓传花。 傻老买哦,不如存余额宝,都2%的收益。你买楼花,还是负的,哈哈
JohnF
JohnF 2020-10-10 回复
我大胆的预言,你们晚上会出一篇观点截然相反的文章😂
端木愚
端木愚 2020-10-10
上週已經出過了,說是悉尼山區公寓在疫情期間逆勢飄揚10%。。。。


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