联邦要求维州周末解封,预测细节出炉!专家预计,墨尔本将现购房热潮(组图)
还记得早些时候,州长曾表示,本周日将会宣布一些解封措施。
随着日期的临近,对于周日解封,也有新消息传来。《时代报》报道称,本周日,维州政府可能宣布将墨尔本5公里外出限制增加至20公里。副首席卫生官Allen Cheng证实,根据建模数据,政府正在考虑将外出限制范围扩大至20公里。然而,即便这样,也遭到了联邦很多官员的反对。
联邦部长:让维州周末解封!
就在周四上午,两位目前澳洲最有话语权的部长:联邦卫生部长、联邦财政部长,联名要求维州州长安德鲁斯在本周末之前解封维州让墨尔本人自由!
两位部长有着不同的依据。首先,卫生部长亨特表示——漫长的封城禁令让维州人的精神健康问题越来越严重。
而且,目前维州的新冠病例已经低于没有封锁的新州,有关封锁的医学根据不再存在,他们要求在周末之前放宽限制。根据维州卫生与公共服务部的数据,自杀未遂的住院人数与去年同期相比增加了近6%而青少年的自杀问题更加严重。
截至今年9月25日,与去年同期相比,17岁以下年龄段的自杀比例上升了31.3%。
卫生部长说,目前,维州14天平均病例已经低于10例,已经达到澳洲卫生保护主要委员会设定重新开放的门槛。
目前,维州不用联邦政府的疫情指南,而是参照自己的路线图。财政部长的依据当然是经济。他催促维州州长立马开放酒吧、零售店、餐馆酒店和办公室:“请在本周末恢复维州人民的自由。”商业团体也警告,除非州长改变战略,否则维州刺激经济计划将功亏一篑。
澳洲工业集团执行总裁威洛克斯表示:“没有合理的理由将500万人关在家裡,这只会延长上万企业和数十万员工的财务困境。”“我们看到的经济和健康影响日益严重,州政府关闭大门的时间越长,耗损就越巨大。”
维州本周日解封最强预测
关于本周日,禁令到底会是如何变化?
媒体预测如下:可能会放宽的禁令:
- “离家不能超过5km”的限制。
- 家里允许接待来自另外一个家庭的最多5位访客。
- 户外公共场所的聚集人数可能会增加到10人。
- 户外滑冰公园可以开放。
- 户外健身活动可以恢复,最多10人。
成人户外非接触式的运动可以恢复,但有人数限制。所有年级学生都返校上课(之前政府已经宣布:8-10年级学生10月26日起返校)。
可能会放宽,但比原计划放宽的尺度要小的规定:
在原计划中,餐厅和咖啡馆可以堂食——主要是户外用餐,团体用餐人数不超过10人,室内用餐总人数不超过20人,户外用餐总人数不超过50人,这个规定这周日可能会放宽,但人数限制可能会比原计划严格。
和之前保持不变的规定:
能在家办公的依然要在家办公。
还不知道会不会放宽的规定:
- 婚礼允许最多10人参加,包括新婚夫妇和见证人。
- 葬礼允许最多20人参加。
- 户外宗教仪式允许最多10人。
- 允许家庭到宗教场所进行私人礼拜
- 户外房产拍卖恢复
- 零售业重开
- 理发店、美容店、个人护理店重开
央行暗示再降息
上周二的澳央行货币政策决议会议中,降息并没有想意料中那样的到来。不过有专家猜测说,是因为决策会议当天也是新财年财政预算公布的日子,因此澳央行需要等待预算出来之后,再对是否降息这个决定作出调整。
就在昨日,澳央行再次暗示可能会再次降息,以支持该国从冠状病毒衰退中复苏。
(图片来源:News.au)
澳央行行长Philip Lowe在周四的花旗集团(Citi Group)年度投资会议上发表讲话说,进一步的货币宽松将支持就业增长并缓解货币压力。
Lowe先生说,在做出决定之前,仍然需要检查与该国金融稳定相关的风险;但是,相比危机开始之初,较低的利率现在将具有更好的吸引力。
“当大流行处于最严重状态,并且商业活动受到严格限制时,我们认为进一步放松货币政策几乎无济于事。不过,随着经济的开放,可以合理地预期,与之前相比,进一步的宽松货币政策将获得更大的吸引力。”
(图片来源:News.au)
澳大利亚央行表示,至少在未来两到三年内,或者在通胀率达到央行2%至3%的目标区间之前,不会上调现金利率。澳央行将在11月6日的下一次货币政策决议会议上做出新的货币政策决定。受到次消息的影响,今天下午澳元兑人民币汇率持续下跌。
截止到北京时间15日下午13:59分,汇率已经跌至4.7881。(图片来源:新浪财经)
墨尔本解封后或现房产购买热潮
专家表示,墨尔本购房者被压抑的需求,可能在解封后,创造一个繁忙的春末销售季!
自从私人看房活动恢复,买家和卖家在圣诞节前进行物业交易的时间只有12周,这正好是交割一套房的时间。
今年墨尔本的物业交易高峰期较往年晚了一个月,原因是9月底之前疫情相关的严格措施,包括禁止看房活动等。
一些销售是通过网络进行看房达成的,但墨尔本9月份房价的跌幅高于所有其他首府城市, CoreLogic的数据显示,9月份墨尔本房价下跌了0.9%。澳洲房地产买家协会主席Cate Bakos表示:“有的买家把期限定在圣诞节前,有的买家早早通过贷款预批,疫情下购房流程一直被拖延,他们不愿再经历那种繁琐的程序。”
她表示,挂牌上市的物业极少,但买家群体却数量庞大,所以许多买家有 “担心错过良机”的心理。Domain数据显示,本周末仅有45套房产注册拍卖,而去年同期为705套,但与两周前的12套相比略有上升。
她表示,房源还会陆续上市,并预计未来几个月买家和卖家的比例会更加均衡。NAB首席经济学家Alan Oster称,交易量的突然增加可能导致10月或11月房价上涨。
Oster 说:“销量肯定会飙升,这会带动实际房价的大幅上涨。”他表示,尽管澳洲其它市场在封锁期后的表现好于最初的预期,但他仍预计未来6至12个月,墨尔本的房价仍将有上升空间。