揭秘维州最好的20套住宅，其中一套只要$50万！心动了吗？

维州是一个不缺豪宅的地方，各种风格、各种款式的豪宅应有尽有。

前不久，Herald Sun评选出了“维州最好的20座住宅”。

不过这个评选标准也不只是看价格，还考虑了其他很多因素，所以有一些不到100万刀的房子也上榜了，一起来欣赏一下吧。

第20名：Featherston House

The Boulevard, Ivanhoe

价格：未知，从未出售过

上榜原因：这是1967年澳洲最有影响力的建筑师Robin Boyd为澳洲最著名的两位室内设计师Mary和Grant Featherston设计的，集住所和工作室于一体。建成之后的50多年里，Featherston太太一直住在这里。

这座房子的设计亮点包括，四个平台悬浮在一座室内花园之上，透明的屋顶和超大的玻璃墙使得房子和自然紧密联系在了一起。

在房子建成的1969年，它获得了澳洲建筑师协会的最高奖“Gold Medal”。

第19名：Golden Crust Bakery

69 Sutherland Road, Armadale

价格：2019年12月以1725万澳元的价格成交

上榜原因：这座6居室的房子是在一个1915年建成的面包房里建造的，由著名设计师Jackson Clements Burrows设计，被称为“仓库改造的巅峰”。

一条悬空的走廊将原来的砖制建筑和由客厅、厨房、地下酒窖、品酒室构成的3层延伸空间巧妙地连在了一起。

整座房子占地面积1850平米，有超大的露天泳池、Spa、日光浴阳台、烧烤区、还有漂亮的花园。

它的前主人是曾登上澳洲富豪榜的Mark Rowsthorn，后来的主人是Village Roadshow的首席执行官Clark Kirby和太太Sara。去年夫妻二人又把这座房子卖了。

第18名：Millionaire’s Playground

8 Agnes Avenue, Balwyn North

价格：2019年5月以730万澳元的价格成交

上榜原因：它是建筑商Mark Spinosa在2015年作为自己家的住宅建造的，有8间卧室9间浴室，还拥有豪宅的一切标配。

25座的家庭影院、游戏中心、夜店风格的酒吧、可以储存2000瓶酒的酒窖、、一座儿童游乐场、两个超级大的泳池、健身房、普拉提健身室、桑拿浴房、按摩房等等，应有尽有！

去年730万的成交价也打破了Balwyn North的房价纪录。

第17名：Mornington Peninsula Passivhaus

Mount Eliza

价格：2020年2月以510万澳元的价格成交

上榜原因：这座房子建于6年前。根据建筑公司Davies Henderson的说法，这是维州第一座按照德国被动式住房标准建造的住宅，比目前的房子节能2.5倍。

整座房子占地面积2738平米，一共有5间卧室、2个厨房，还有湿蒸房、桑拿房、普拉提工作室、两间治疗室。还有“可以吃”的花园、可以自动清洁和加热的泳池。

第16名：Shrublands

16 Balwyn Road, Canterbury

价格：出售指导价4200-4600万澳元

上榜原因：这座房子建于19世纪60年代，历史悠久，占地面积高达6500平米，有多达42间卧室！

20年前，现任房主Williams家族花560万澳元买下了它和相邻的一套房产，自此之后投入了1000多万澳元对它进行了改造，有超大的客厅、现代化的厨房、高尔夫球场、网球场、室内游泳池、还有一座建成时就有的酒窖。

它也被Heritage Victoria列入了维州遗产名录。

第15名：Towers Road Mansion

9 Towers Road, Toorak

价格：2016年12月以2625万澳元的价格成交

上榜原因：这座房子是Daniel和Danielle Besen夫妇耗时6年设计建成的，据说光是造价就高达2200万澳元。2016年12月以2625万澳元的价格成交时还打破了维州有史以来的房价纪录，成为了“楼王”。

整座豪宅占地面积2288平米，包括4间套房式的卧室、烟酒休息室、地下画廊、可停放6辆车的车库。

黑色圆盘形状的屋顶是它的一大设计亮点，2016年获得了“Victorian Architecture Awards”最高奖，也是Toorak区的地标建筑之一。

第14名：HM@S Penthouse

191/85 Rouse Street, Port Melbourne

价格：2019年6月以1600万澳元的价格成交

上榜原因：这是一座由著名设计师Nonda Katsalidis设计的双层顶层公寓，临海而建，风景优美。

生活空间高达1000多平米，还有可存放1800瓶酒的酒窖、私人电梯、5间卧室、每一层都有厨房。超大落地窗和和可容纳100人的屋顶露台。可以将Port Phillip Bay和city的美景尽收眼底。

2019年以1600万澳元的价格出售时，比Port Melbourne以往的最高房价纪录高出了近900万澳元！

第13名：Sky High

2 Mount Franklin Road, Mount Franklin

价格：2018年2月以255万澳元的价格成交

上榜原因：这座豪宅是由曾荣获大奖的建筑师Josh & Tik White设计建造的，占地面积超过20公顷，将现代化的建筑和当地的传统完美结合在了一起。

它建在山上，被比作是“Lady Franklin顶峰的鹰巢”，整座建筑呈三角形，全景落地窗可以360度无死角地欣赏周围的山脉、山下的农田和唯美的落日。

第12名：Invergowrie

21 Coppin Grove, Hawthorn

价格：2018年的挂牌价是4000万-4400万澳元

上榜原因：这座豪宅是澳洲邮政和NAB银行前老板Ahmed Fahour的住所，2018年挂牌上市时被称为“墨尔本有史以来公开出售的最贵豪宅”。后来Fahour又不卖了，并且又花了几百万对房子进行了升级。

整座房子占地面积1公顷，有游泳池、网球场、spa、可以安置25-30人的卧室，另外还有3座独立的建筑——一座guesthouse，设施齐全的小屋，可停放6辆车、还带健身房和工作室的车库。

这座房子是在1851年为Victorian Legislative Council首任议长Sir James Palmer而建的，戏剧创业家George Coppin、Australian Church的首任牧师Charles Strong、Globe International 联合创始人Peter Hill。2013年2月以2200万澳元的价格出售。

第11名：Stamoulis Mansion

39 St Georges Road, Toorak

价格：2010年1月地皮以2400万澳元的价格成交

上榜原因：这座豪宅是房地产大佬Harry Stamoulis建造的，2010年他以2400万澳元的价格买下了这里，然后把前房主花了3年设计建造的豪宅拆了，重新建造了现在的豪宅。

坊间传闻，新豪宅的造价高达7000万澳元，被称为墨尔本的凡尔赛宫和希腊议会。

整座豪宅有5间卧室、2间厨房、9间带化妆室的浴室、一间超大的宴会厅、还有专门让工作人员住的房间。地下车库面积高达3200平米，还有网球场、室内泳池、欧式风格的花园。

第10名：10 Star Home

5 Periwinkle Place, The Cape eco village, Cape Paterson

价格：售价50万澳元

上榜理由：这座房子是维州第一座能源评级达到10星的环保建筑，也是维州第一座按照零垃圾理念建造的房子，整个建造过程只产生了3袋垃圾。

这座房子非常节能环保，不需要机械供暖或制冷，一年的运行成本只需要$3，而且没有使用任何有毒的材料，住起来非常健康。

这座房子是一座展示房，可以在维州任何地方建造，造价只有50万澳元，远低于墨尔本75万澳元的房价中位数。

第9名：Daylesford Longhouse

Mannings Road, Elevated Plains

价格：2009年8月以36万澳元的价格成交，后来建了Daylesford Longhouse

上榜原因：这座房子是历时7年打造而成的，既可以做农舍，也可以做温室。

在去年的“Houses Awards”上，它成为了维州首座荣获“Australian House of the Year”称号的建筑，评审Katelin Butler称它“可以实际建造但又非常神奇”。

它还登上过“Grand Designs Australia”，并在2019年“National Architecture Awards”获得了Robin Boyd Award。

第8名：Morning Star

2 Sunnyside Road, Mount Eliza

价格：今年9月以4000万澳元的价格成交

上榜原因：这座豪宅在19世纪60年代由当时非常富有的伦敦人Francis Gillett建造的，主要是作为他的“夏季行宫”。豪宅占地面积高达63公顷，是Mornington Peninsula面积最大的住宅之一。

过去20年中，房主Judy Barrett花了大量的钱来改造这座豪宅，增加了一座精品酒店、婚礼会场、餐厅，还打造了荣获大奖的花园。

这里也举办演奏会，2001年的“A Day on the Green”就是在这里举办的。上个月，My Chemist Retail Group的共同所有人Mario Verrocchi买下了这里。

第7名：Stonington Mansion

336 Glenferrie Road, Malvern

价格：2017年9月以5250万澳元的价格成交

上榜原因：这座意大利文艺复兴风格的建筑建于1890年，后来以City of Stonnington命名，在澳洲联邦政府成立之后，维州政府买下了这里，作为Governor的住所，一直到1931年。

3年前艺术品经销商Rod Menzies以5250万澳元的价格把它卖掉时，也打破了维州有史以来的房价纪录，成为了新任“楼王”。

第6名：The Courtyard House

6 Oxford Street, Collingwood

价格：2017年8月以610万澳元的价格成交

上榜原因：这是一座由教堂改造而成的住宅，外加一座双层的延伸建筑，2017年成交时还打破了当地的价格纪录。

买家还请了设计和出售Ilana Kister的建筑师完成了对这座有着142年悠久历史的教堂的改造，改造之后的St Saviour’s Church of England更加熠熠生辉。

这座房子在2017年还获得过“Houses Awards”。

第5名：The Pole House

Banool Road, Fairhaven

价格：2005年1月以170万澳元的价格成交，后来新建的现在的房子

上榜原因：这座房子是澳洲最具标志性的建筑，也是建筑史上的奇迹之一，远远看去就像漂浮在海面上一样，很多维州人沿着Great Ocean Road自驾的时候应该都看到过这座令人叹为观止的建筑。

它是由单个钢杆支撑的，有一条走廊通向岸边，建在空中40米，可以欣赏无敌的海边美景。

它最初是由建筑师Frank Dixon在70年代后期建造的，后来，现任房主在2012年拆掉了原来的结构，换成了更加现代化的构造。现在它是大洋路沿岸的度假出租屋，一年四季可租。

第4名：Miramar

2252-2270 Mornington-Flinders Road, Flinders

价格：2017年4月以1700万澳元的价格成交

上榜原因：这座位于Mornington Peninsula的豪宅是由澳洲最富有的家庭Daniel和Danielle Besen建造的，将海边和乡村美景完美结合。

整个建筑呈蝴蝶形状，两个翅膀之间由一个很短的玻璃走廊相连接，有一个中央客厅、7间卧室、下沉的休息室，还有泳池。

第3名：Avon Court

18-20 Shakespeare Grove, Hawthorn

价格：出售指导价4000万澳元

上榜原因：这座豪宅位于墨尔本最令人梦寐以求的街区之一，占地面积4645平米，一共有4层。

配有9间卧室、7间浴室、7间厨房、2个泳池、一间舞厅、一座可以存放4000瓶酒的酒窖、一座可容纳18人的家庭影院，还有台球室、酒吧、图书馆、健身房、桑拿室、可停放10辆车的车库、两个屋顶平台、专门的员工房。

第2名：Coonac

65 Clendon Road, Toorak

价格：2002年11月以1450万澳元的价格成交

上榜原因：这座豪宅占地面积1公顷，是Toorak区最大的私人住宅，2002年澳洲亿万富豪Paul Little和妻子Jane Hansen买下这里时还打破了墨尔本的房价纪录。

这座意大利风格的住宅有7间卧室、6间浴室、一个泳池、网球场、还有超大的花园。

Victorian Heritage Database记载，它建造于1866-67年，如今估价超过1亿澳元。

第1名：Raheen

94 Studley Park Road, Kew

价格：据报道估价1亿澳元以上

上榜原因：这座豪宅是被列在“Victorian Heritage Register”上的，它建于1870年，原属于Catholic Church。

1981年，澳洲排名第4的富豪Richard Pratt和妻子从教堂手中买下了这里，自此之后它就一直属于Pratt家族。

十多年以来，Pratt家族一直在对这座房子进行升级改造，还请获过大奖的建筑师Glenn Murcutt进行了专门的设计。

怎么样？看完这些豪宅你心动了吗？

要不先定个小目标，有生之年来一套？