公寓租金表现差于独立屋，跌幅创历史新高

9月份季度，全国公寓租金要价进一步下跌，较3月份下降了4.2%，而全国独立屋租金较上季度有所回升。

Domain最新的租金报告显示，大多数首府城市独立屋的周租金在9月份季度有所回升，但悉尼和墨尔本的市中心地区却出现了大幅下降，其中一些地区的周租金下降高达55澳元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，全国租金要价录得自Domain 2004年开始发布租金报告以来最大跌幅。

悉尼和墨尔本的公寓租金录得下跌，但珀斯和阿德莱德的周租金上涨了20澳元。

阿德莱德的独立屋租金在9月份季度创下新高，为每周405澳元，公寓租金为每周340澳元，在所有首府城市中公寓租金涨幅最大，珀斯也是如此。

在此期间，珀斯的租金要价出现了上涨，在所有首都中涨幅最大。

Domain指出，堪培拉独立屋和公寓租金较前一季度大回升，租金回升至疫情前的历史高点。

堪培拉仍然是澳洲租金最高的城市，独立屋周租金为580澳元，公寓周租金仅次于悉尼，为480澳元。

Powell表示，悉尼市中心及东部地区和下北岸的租金跌幅最大，周租金分别下降了55澳元和30澳元。公寓租金下跌程度相似，悉尼市中心及东部地区、下北岸和Canterbury Bankstown跌幅最大。

在所有的首府城市中，墨尔本的跌幅最大，9月份季度公寓周租金再下降15澳元，墨尔本的内环租金降幅最大。

Powell 说：“在几个月内墨尔本已经成为租户的市场, 自3月以来空置租赁物业的数量翻了一番以上,市中心地区更容易受到与Covid-19有关的海外移民和留学生的变化、旅游业和失业的影响。”

虽然墨尔本市中心、内东区和内南区的租金在上个季度都有所下降，但其他地区的要价要么保持不变，要么比9月份有所上涨。

Powell指出，在墨尔本的外围地区，房租一直保持稳定，甚至还在上涨，东南部和Mornington半岛的独立屋和公寓租金在这个季度都录得上涨。