维州海滨度假屋需求激增，租金涨幅达15%！专家警告：哄抬房价等于自断后路（组图）

Traveller网站11月7日报道称，随着出行限制的放松，大量墨尔本人准备涌入沿海地区，导致度假屋需求激增以及租金上涨。

所谓的“钢铁之环”从周日晚上11点59分开始解除，同时取消的还有墨尔本500万居民25公里出行限制。

Joel Rudd管理着家族企业Phillip Island Holiday Homes的140处房产。自从州长Daniel Andrews宣布从11月9日开始墨尔本人在该州自由出行以来，他就开始接到大量预定。

Joel Rudd（图片来源：Traveller网站）

Rudd表示，他的度假屋价格比去年同期上涨5%至15%以弥补数月来的收入损失。他估计即使价格上涨50%，旺季房屋仍会被预订一空，但他厌恶哄抬价格的做法。

“我们以更长远的眼光看待高得离谱的需求，”他说。“对我们来说，更重要的是声誉和正确做事。”Rudd接到了“大量”电话，来电者表示愿意支付额外费用，从而得到已被别人预订的房屋。“我们不会因为有人出价更高就把别人踢出局。”

Joel Rudd（图片来源：Traveller网站）

AirDNA公司的数据显示，去年11月至今年1月，维州沿海地区列租房屋数量较去年同期下降了35%。而与此同时，这些地区的需求正在上升，导致一些地区的入住率和房价双双上涨。

AirDNA的数据显示，在新年跨年的一周内，Otway Colac Shire度假屋平均日租金为$393，比去年的$362高出9%。

维州旅游业理事会(Tourism Industry Council)首席执行官Felicia Mariani表示，在几个月的封锁之后，度假屋的需求激增并不令人意外。在每年接近旅游旺季的这个时候，房价往往会上涨，但Mariani警告称，业主公然欺骗游客将产生适得其反的效果。“人们的记性很好，如果(运营商)哄抬价格，人们将不愿意再次光临。”

（Tracy）