Wee Hur提交悉尼Redfern学生公寓大楼的规划

上市的新加坡开发商Wee Hur继上个月价值6400万澳元的学生公寓项目获批后，又提交了悉尼Redfern的另一个学生公寓项目。

最新提交的规划是在90 和102 Regent Street间建造一栋价值5100万澳元的公寓楼，包含单人间和双人间，预计将容纳408名学生。

拟建的18层宿舍楼一楼和二楼是学生公共空间，三楼以上是宿舍。开发商还计划建一些便利设施，包括三个屋顶露台、一个室外电影院、烧烤设施和座位，这些都是建筑的特色设计。

这一申请标志着Wee Hur的快速行动，今年6月，Wee Hur通过两笔交易以4600万澳元的价格收购合并了这个1287平方米的地块。

该地块毗邻Wee Hur已有的另外两处Redfern物业，紧邻13-23 Gibbons Street拟建的18层混合用途学生公寓开发项目，该项目将建有一楼零售区和515个房间。

2018年Wee Hur以5200万澳元买下了Gibbons Street的地块，现有建筑是一座老旧的办公大楼。

该开发商还计划开发位于104-116 Regent Street，面积1366平方米的地块，该地块此前是BP Australia所有。本月早些时候，通过Wee Hur旗下的澳洲投资管理公司Intergen Property Group以4610万澳元收购。

从Redfern步行即可到悉尼大学和悉尼理工大学。

这两个开发项目都是在国际边境仍然关闭的时期，对一度蓬勃发展的学生住宿业来说是一个充满挑战的时期。

在疫情爆发前，教育是澳洲的第三大出口国，全国有69.375万名留学生支撑全国的教育版块，每年创造超过300亿澳元的收入。

学生公寓（PBSA）运营商报告称，到2020学年，入住率接近创纪录低水平。截至11月，学生公寓版块的空置率目前在50%左右。

不过长期来看，澳洲对疫情很好的控制和管理以及感染人数相对较低，预计将使其高等教育版块比其他国家更具优势。

预计中国国内学生入学人数的增加也将推动未来几年学生公寓市场的回暖。