悉墨内城公寓租金猛跌,租客纷纷搬往外城(图)
据《澳洲金融评论报》报道,随着游客和学生人数锐减,租房者往外城和偏远地区搬迁,墨尔本和悉尼的内城公寓租金比去年大幅下降,分别下降了7.6%和5.7%。
2020年,全国租赁市场应对疫情的反应有所分化。CoreLogic的数据显示,年内州府城市的房屋租金集体上涨3.3%,而公寓租金则下跌4.6%。市区和偏远地区的对比更加强烈:偏远地区的房屋和公寓租金分别上涨了5.5%和4.5%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless说:“疫情不仅扰乱了我们的生活,还重塑了住房需求。住宿偏好开始向低密度转变。”
“疫情期间,高密度房产需求减少,而海外移民的减少,以及远程工作的可能性,加快了这一趋势。”
示意图(图片来源:网络)
12月州府城市房屋租金环比上涨0.7%,期末环比上涨0.8%。公寓租金当月下降0.3%,比12月季度下降1.6%。
受冲击最严重的是墨尔本CBD和内城区的公寓租房市场,全年下降了13.7%。悉尼市和内南区的租金也大幅下降,下降了12.8%。
相比之下,墨尔本和悉尼的外围沿海地区出现了流动效应,这些地区的居民从内城撤退,租金增长强劲。
墨尔本Mornington Peninsula的公寓租金年内上涨了5%,而悉尼北海滩的公寓租金上涨了3.3%。
(Ruby)