最新数据公布!在墨尔本这7个区,买房比租房还要便宜(组图)
最新数据显示,Carlton以及Richmond是墨尔本7个买房比租房更划算的地区之一。事实上,在Carlton买公寓的业主,每周还贷额比房租节省了115澳元。
(图片来源:Domain)
据Domain网站报道,数据还指出,在墨尔本,没有任何一个地区买独立屋比租房更便宜,仅有一个地区比较接近,那就是外西区Melton,每周还贷费用只比房租多了8澳元。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说道:“我认为,尽管贷款利率处于历史低位,但没有任何区买独立屋比租房便宜,这也反映了墨尔本的住房负担能力。”
墨尔本买比租划算的地区-公寓(图片来源:Domain)
2020年第四季度,墨尔本房屋中位价达到历史新高,在最后三个月上涨了5.3%,达到936073澳元。同时,公寓价格增长了4.4%,达到了569677澳元的历史最高中位数。
除了Carlton,Domain报道显示,那些选择在Dandenong、Bundoora、Epping、Noble Park、Werribee和Richmond买房的人,每周支付的房贷还款也比租房少。Powell指出,尽管公寓价格创新高,但公寓市场仍存在一些“薄弱环节”,尤其是那些严重依赖留学生的地区。
维州买比租划算的地区-独立屋(图片来源:Domain)
她说道:“其中一些地区与大学人口息息相关,这意味着当地有较高比例的投资者活动,所以像Carlton这样的地区,单价调整幅度较大,在留学生无法入境的情况下,表现不如独立屋。”
(图片来源:Domain)
Carlton中介Jason Sharpe表示,鉴于目前内城区公寓市场混乱,他对Carlton“租不如买”并不感到惊讶。在过去的一年里,Carlton公寓中位价下跌了20.5%,Sharpe说道;“基于现在可入境的人士有限,尤其是留学生,加上疫情爆发,Carlton的公寓市场处于低迷状态。”
(Gina)