Westpac最新预测：墨尔本房价两年内上涨18%（图）

经济学家称，未来两年墨尔本独立屋房价可能上涨18%。今天，全澳第二大贷款机构西太平洋银行Westpac的经济学家们大幅上调了对房价的预测。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，专家指出，各大银行对新用户的争夺，新冠疫苗的成功推广都将给房市注入强心剂。在新冠疫情爆发期，大多数专家认为房价会暴跌。

但由于低利率，联邦政府的HomeBuilder计划，以及各州政府的支持政策，除墨尔本外，其他首府城市的房价均高于爆发前水平，乡镇地区的价格增长更为强劲。

Westpac预测，墨尔本房价在去年下跌1.3%后，今年会上涨8%，2022年再次增长10%。Westpac银行学家Bill Evans和Matthew Hassan称，“澳洲显然是一个卖方市场，买房需求远远超过待售房源，利率创历史新低，信贷供应充足，经济背景改善，疫苗推广有望结束疫情，这一切都在推动房价的持续提升。”

（图片来源：《时代报》）

联邦银行也预测墨尔本房价未来两年有两位数的增长。Evans和Hassan认为，关键因素是利率水平低，且央行已经表态，在2024年之前不会提升官方利率，但也指出，如果央行与澳洲审慎监管局对房市实力感到担忧，可能会考虑制定宏观审慎规则，收紧贷款标准。

此外，银行的市场份额争夺战还在继续，NAB今天将部分自住者的固定房贷利率削减了0.55%，投资贷款最高下调0.15%。堪培拉金融服务集团高管Steve Mickenbecker表示，所有银行都在利用创纪录的低资金量来争夺新客户。

（Gina）