今日澳财｜房价飙升引发加息担忧；澳中贸易禁令致运煤港出口骤减

01

今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。由于澳联储宣布维持官方利率和量化宽松政策不变，并未如市场预期增加政府债券的购买量，澳大利亚股市ASX 200指数从开盘上涨超过1%，在午盘后一路下行，收盘下跌0.4%。

接下来还有更多值得您关注的消息：

02

财经资讯

全澳房价飙升，引发澳联储加息担忧

澳大利亚住宅价格在2月份整体上涨了2.1%，创17年以来的最大月度涨幅。同时新增房贷激增，引发楼市过热的担忧。

一些经济学家认为，澳联储（RBA）最快可能于明年开始上调利率，以回应房价的大幅上涨。

房地产研究机构CoreLogic提供的报告显示，悉尼住房中位价已经飙升至1,061,229澳元，在过去三个月内上涨了4.8%。同期，墨尔本中位房价上涨了4.2%，达到829,509澳元。

除了两大首府城市以外，其他地区的房价也上涨强劲，体现出一种“普涨”的趋势。霍巴特、达尔文、和堪培拉的独栋屋房价均上涨超过10%。

同时，澳大利亚统计局发布的另一组数据显示，潜在买房者准备承担更多的负债，以便能够进入住房市场。

今年1月份，住房贷款环比增10.5%，同比增44.3%。其中，首次置业者贷款环比增10.1%，同比增73%。

在《悉尼晨锋报》发起的调研中，两位经济学家因为利率会在2022年底前上调。另有三名经济学家认为利率可能会从2023年开始上调。

澳中贸易禁令致运煤港出口骤减

澳大利亚最大运煤港所有方表示，中国政府的煤炭禁令引发全球贸易流再调整，澳大利亚对欧洲和亚洲其他地区的煤炭出口量明显增加。

Dalrymple Bay Infrastructure首席执行官Anthony Timbrell表示，海波因特煤码头（Hay Point）的煤炭出口量从6700万吨降至2020年的5500万吨，公司净亏1.13亿澳元。

新冠疫情导致大宗商品需求，以及澳中两国外交关系恶化对当地煤炭生产商遭遇打击。

根据联邦政府的预测，煤炭出口处于“不断变化的状态”，今年用于炼钢的冶金煤出口将下降大约800吨，至1.69亿吨；用于发电的动力煤将从2.13亿吨降至1.99亿吨。

Timbrell说：“我们在日本、韩国、台湾和印度的传统客户仍在进行大量运送，钢铁的潜在需求依旧强劲。”

粮食大丰收

澳洲农业产值达到创纪录660亿

尽管经历了新冠疫情，澳中贸易关系紧张，但是澳大利亚农业依旧蓬勃发展，农民收入有望达到创纪录的660亿澳元。

澳大利亚农业、资源经济和科学局（ABARES）表示，随着消费者为红肉支付更高的价格，食品价格大幅上涨了超过15%。

据其分析，良好的气候条件、以及谷物的丰收推动食品和纤维价格同比上涨了8%。

最新的前景展望报告指出，2020-21年的农业产值超越2016-17年多达50亿澳元，达到创纪录的水平。

其中，农作物和放牧从业者的平均收入有望增长18%，至18.4万澳元。而奶农的年收入则将达到19万澳元。

ABARES主席董事贾里德·格林维尔（Jared Greenville）说道：“我们看到，农业部门已经真正渡过了新冠疫情的风暴。”

虽然气候条件改善帮助实现了一年的丰收，来年仍面临诸多挑战，2021-22年的生产总值预计降至633亿澳元。

财报季显示：经济回暖，澳洲企业恢复盈利

从过于一个月的财报季情况看，上市公司的资产负债表从疫情冲击中反弹的速度快于预期，近90%的ASX 200公司在最近的财报中显示盈利。

根据CommSec的一项调查，在截至去年12月底的6个月里，86%的公司报告盈利，79%的公司派发股息，70%的公司增加了现金持有量。

CommSec首席经济学家克雷格•詹姆斯(Craig James)表示，尽管一些公司在新冠疫情爆发期间几乎遭遇了灭顶之灾，但也有一些公司迎来了10年来最好的机遇，例如，零售商、银行和媒体公司受益于经济恢复的措施。

James指出，那些本身就有良好的在线业务，或在疫情爆发后很快跟进的零售商都取得了巨大的成功，例如Harvey Norman，利润正在大幅增长，并且可以预期，现在还未到达真正的繁荣时期。 

但James也警告，经济复苏并不均衡，依赖人们流动性的企业(尤其是航空公司和旅游公司)依旧进退维谷。“像澳航和Flight Centre这样的公司正面临重大挑战。” 他表示，“州的封锁和国境的关闭也打击了餐饮、住宿和博彩运等服务性行业。” 

对于能源公司，又是几家欢喜几家愁。有些能源公司受到需求下降的打击，但一些矿商受益于飙升的大宗商品价格。中国经济的复苏增加了对大宗商品的需求，因此铁矿石价格涨至接近10年高点，油价涨至接近13个月高点。

整体而言，James认为，澳大利亚企业状况良好。但新冠病毒变异株可能让疫苗失效，是目前主要的风险之一。未来几个月需要关注的问题包括上升的市场利率、移民情况以及供应链和劳动力的供给不足。

系统性问题

监管机构起诉CommSec和AUSIEX

澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）提起诉讼，指控联邦证券（CommSec）和澳大利亚投资交易所有限公司（AUSIEX）存在系统性问题，导致收费过高、交易确认错误和不合规。

CommSec和AUSIEX均为澳大利亚联邦银行（CBA）的全资子公司，并持有澳大利亚金融服务许可证。

起诉文件指出，两家公司违反了《市场诚信规则》、《公司法》和《ASIC法》。并且，不当行为已经持续了相当长的一段时间，涉及多个系统和业务领域。

自2012年以来，CommSec已连续7次因违反《市场诚信规则》而被送交市场纪律小组，罚款总额超过100万澳元。由于客户资金和信托帐户出现故障，它还受到了2013年法院强制执行的保证。

截至2020年2月，Commsec承认向客户多收佣金120,933次，总计430万澳元，最早可追溯至2010年。

CommSec和AUSIEX都已配合调查，同意进入一项合规计划，独立专家介入进行审查。

Seek创始人将投资十亿于澳洲风投市场

图/The Australian

招聘网站龙头Seek的联合创始人Andrew Bassat卸下Seek首席执行官一职，与他的兄弟Paul Bassat一起专注于早期创投市场。

Andrew致力于将Seek Investments的业务规模扩大一倍，预计将启动超过10亿澳元的资金进入风投和创投领域。

通常，如由Paul创立的规模14亿的科技创投基金Square Peg Capital一样，所有澳大利亚最大的风投基金都有其注重的领域，Andrew表示，Seek的资金将继续专注于在线教育，人力资源软件以及自由工作者和技工。

随着Seek企业的重组，Andrew的投资部门将管理约12亿澳元的资金。目前Seek的投资中包括了中国的求职平台---智联招聘。Seek计划将其在智联招聘的61.1％的股份出售，并降至23.5％。

Seek Investments现有20名员工，Andrew计划在未来几年中将员工数量增至50名左右，在现有公司成熟的框架下营造新文化。Seek重组的一大原因是为了消除上市公司维护股东利益的义务，与公司自我发展进程中资金调度的冲突。

Andrew称，疫情期间很多早期的初创公司需要资金，但由于顾及公司股东情绪和整体的发展，并没能帮助到真正有潜力的企业，他感到十分遗憾。今后，Seek Investments将保留在人力资本管理市场中的资源和专业，专注于长远的投资和创造真正有价值的企业。