澳多个州府城市房价表现出炉,达尔文“罕见”登榜首!墨尔本部分区暴跌16.7%(组图)
《澳洲金融评论报》报道称,墨尔本房价最贵的地区首当其冲地受到了疫情的影响,在过去12个月里,价值下跌了高达16%,而达尔文的房价则在供应稀缺以及需求刺激的情况下迅速上涨。
(图片来源:澳洲广播公司)
CoreLogic对去年疫情开始以来表现最好的区域进行了分析,结果显示达尔文10个郊区的房价分别上涨了至少20%,其中Humpty Doo和Alawa分别跳涨了31.9%和31.2%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,达尔文的房地产市场自2014年以来相对疲弱,达尔文荣登榜首实属罕见。
他表示,在挂牌房屋比一年前下降39%的情况下,供需不匹配是推高价格的关键因素。
达尔文以外,悉尼北海滩和中央海岸等区域也登上了房价表现好的区域的前几名。
Newport和North Narrabeen的房价均上涨了20.5%,Davistown和Copacabana则上涨了24.3%和20.9%。
示意图(图片来源:Getty)
悉尼的买家中介Amanda Gould表示,他们接到的几乎所有咨询都在问北海滩的房子。
墨尔本的趋势也是如此,过去的12个月里,Mornington Peninsula地区的St Andrews Beach和Fingal区域的房价分别增长了21.4%。
反观墨尔本房价最高的区域,在房市低迷时期,房价跌幅最大。
Carlton North的跌幅最大,过去的12个月例房屋价值下跌16.7%,Canterbury下跌14.2%,Middle Park下跌13.5%,Albert Park下跌12.8%,Malvern East下跌12.3%。
Lawless表示,在疫情期间,优质住房行业的状况是最弱的。
尽管这些区域领跌,但房价较高的区域目前正引领增长趋势。
示意图(图片来源:网络)
从公寓市场来看,阿德莱德的Flinders Park涨幅最大,达到24%,Findon增长了22%。
珀斯的Dudley Park和Erskine的公寓价格幅度最大,分别下降了14.7%和14%。
墨尔本内东和内城的公寓价值也明显下降,而悉尼的下北岸和Hornsby则在供过于求的情况下暴跌。
(Ruby)