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华人富商拖欠数十万房贷,昆州豪宅遭银行“贱卖”(组图)

2021-04-04 来源: GoldCoastBulletin 原文链接 评论26条

本文译自GoldCoastBulletin,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《信使邮报》4月4日报道称,一名华人富商声称自己位于黄金海岸的豪宅遭银行“贱卖”,原因则是他拖欠了数十万澳元的抵押贷款。

华人富商拖欠数十万房贷,昆州豪宅遭银行“贱卖”(组图) - 1

报道称,这幢位于1525 Riverdale Drive,Hope Island的房产是黄金海岸地区最宏伟的豪宅之一。此前,它的挂牌价格高达1500万澳元。但在去年,银行以551万澳元的价格将其出售。

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(图片来源:《信使邮报》)

法庭文件显示,由于王建沂(Jian Yi Wang)及其妻子谢慧芬(Huifen Xie,音译)和他们的女儿王楚月(Chuyue Wang,音译)拖欠抵押贷款,这幢豪宅于2019年被汇丰银行接管。

据悉,59岁的王建沂是富通集团董事长,其净资产估计在18.4亿澳元左右。

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王建沂(图片来源:《信使邮报》)

《信使邮报》报道称,在潜在买家与银行方面签署合同后,王建沂申请了禁令,并表示银行“行事没有诚信”。

报道称,目前仍居住在中国的王建沂夫妇表示,551万澳元的售价明显低于房产的实际价值。

房产交易记录显示,王建沂夫妇于2009年花费900万澳元购买了这处占地4982平方米的房产。豪宅配备了游泳池、水疗中心、网球场以及电影院等设施。

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(图片来源:《信使邮报》)

法庭文件显示,王建沂夫妇以豪宅为抵押借款450万澳元,汇丰对其进行了按揭登记。2019年初,贷款仍处于拖欠状态。汇丰于2019年12月接管房产,当时正值新冠疫情爆发初期。

《信使邮报》报道称,截至2021年2月,王建沂夫妇仍欠银行440万澳元,拖欠的还款金额为55.3万澳元。

法庭文件显示,汇丰先后两次对这幢豪宅进行估值。第一次是在2020年1月,估价在550万至720万澳元之间。同一名估价师在同年7月再次对豪宅估值,估价为500万至675万澳元之间。

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(图片来源:《信使邮报》)

这位估价师说,房价可能会受到边境关闭的影响。此外,买家还有可能会对4万多澳元的物业管理费望而却步。

房产中介卡鲁Mark Carew表示,豪宅的维护存在一些问题,他个人对房产的估价为700万至770万澳元之间。

随后,汇丰将这幢豪宅挂牌出售,底价为675万澳元。但是,当时的竞拍这种最高出价仅为450万澳元。流拍后,汇丰银行同意将豪宅以551万澳元的价格出售给Craig Scutella及其妻子Iryna Mulligan,这笔交易定于2020年12月18日结算。

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(图片来源:《信使邮报》)

但在结算前三天,王建沂夫妇申请禁卖令并要求获得该房产的权益,称银行“未能诚信行使其出售权力,未能恰当地进行推销,并以严重低估的价值出售该房产。”

王建沂夫妇也提交了他们自己的房产评估报告,报告称,在2020年12月,这处房产的价值接近1070万澳元。

《信使邮报》报道称,王建沂夫妇还提交了一份来自地产经纪人的声明,该经纪人未能成功投标出售该房产,并认为售价“大大低于市场价值”。

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(图片来源:《信使邮报》)

最高法院法官Catherine Holme表示,即使豪宅的价值远远高于交易价,但“低价出售并不意味着缺乏诚信”。

最终,Holme法官撤销了禁令,允许买家与汇丰银行进行交易。

(Ming Chen)

本文译自GoldCoastBulletin,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

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最新评论(26)
土澳居民WkuOO
土澳居民WkuOO 2021-04-04 回复
这法官很明显带有种族色彩判案
Deniseliu
Deniseliu 2021-04-04 回复
这房子设计的真土
sean100
sean100 2021-04-04 回复
澳洲银行就这么干的
salemon
salemon 2021-04-04 回复
老手段了,广撒网,玩意有人有个意外联系不上马上把房子卖给自己然后再卖出去赚差价,利息算个屁,合法明抢赚的多多了,别问,问就是已经执行了,顶多退个零头😂,一个富翁会少几十万?你怕不是在逗人的智障
aaawww
aaawww 2021-04-04
要是正常还款也不会被银行拍卖吧,银行没必要担风险,要有钱赶紧还钱
土澳居民wY1v0
土澳居民wY1v0 2021-04-04 回复
邻居
宠辱不惊任花开云散
宠辱不惊任花开云散 2021-04-04
兄弟,你很有钱啊😍


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