四年期固定房贷利率上升 购房者锁定低利率机会窗口

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月23日讯 在过去一个月里，十多家贷款机构提高了四年期固定房贷利率。

根据比较网站RateCity.com.au的数据，澳央行坚持其将基准利率维持不变至少到2024年，14家贷款机构在最近几周已经开始上调长期固定利率，而短期房贷利率则下降或保持稳定。

在房地产市场飞速升温的同时，房贷市场竞争激烈，购房者希望在澳央行加息之前锁定便宜的房贷。

RateCity.com.au研究总监Sally Tindall说：“随着澳央行的定期融资机制进入最后阶段，下一次央行加息将在2024年初确定（也可能提前），超低的四年和五年固定利率房贷正在上升。

“在2025年之前支付低于2%的利息，对许多房主来说非常有吸引力，但也不尽然。花点时间研究一下什么类型的贷款适合你的财务状况。”

全国最大商业银行联邦银行（CBA）是最早采取行动的机构之一，已经将自住房贷四年期还本付息固定房贷利率上调了0.20%，升至2.19%。同时该行下调了其一年、两年和三年的固定利率。

其他贷款机构，包括Bendigo银行和昆士兰银行，也跟随联邦银行的步伐，提高了其四年期固定利率。

根据RateCity的数据，西太平洋银行（Westpac）现在提供市场上最低的四年期固定利率贷款，为1.89%，创历史新低。

虽然有14家贷款机构提高了长期贷款的利率，但有22家贷款机构下调了两年期固定利率，有16家贷款机构削减了三年期固定利率。

在通常情况下，10-15%的新借款人选择固定利率贷款，但在目前的市场上，这一比例已跃升至接近40%。