“今年墨尔本房价会暴涨16%!”澳四大银行最新预测公布(组图)
房地产业内人士预测,墨尔本“失控”的房市不会停止,除非因封城导致的压抑需求消退,以及利率上涨。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,虽然冬季可能缓解买家的一些兴奋情绪,但房价被认为还会继续上涨,直至今年年底,甚至到2022年。Advantage Property Consulting总监Frank Valentic说道:“现在墨尔本的房市就像一列失控的火车,人们试图在它加速之前跳上去。”
(图片来源:RealEstate网)
他指出,目前大多数区房价出现上涨,并且超越疫情前水平,“在过去6-7个月,房价平均涨幅为20%,我认为还有上涨的趋势。”维州房地产协会数据显示,在今年第一季度,墨尔本房屋销售价格中位数首次超过100万澳元,季度涨幅更是达到8.8%。
澳洲四大银行,NAB、ANZ、Commonwealth和Westpac分别预测,到2021年底,墨尔本房价将上涨7%至16.2%。NAB首席经济学家Alan Oster表示,如果房价再以这样的速度前进,澳洲慎监管局(APRA)等监管机构可能会“着眼于控制,试图让它慢一点”,但目前还没有。
墨尔本房市能走多远?
2021年房价预测
NAB,16.2%。
澳新银行,16%
西太平洋银行,12%。
联邦银行,7%
主要市场预测:
2021年以及2022年,房价可能还会上涨;
价格和需求不会消退,除非利率上涨,清盘率下跌,看房人数减少;
新冠疫苗的推出,以及国际边境开放可能会有另外一个高峰;
冬季市场可能放缓,但春季可能会再次回升。
(Gina)