房价开始升温！悉墨内城公寓市场终迎曙光（图）

《澳洲金融评论报》的信息显示，随着缩小房产规模的买家和购房者的回归，推动了去年因学生和游客流失而面临严重打击的内城区公寓市场的价格上涨，使其出现了复苏的迹象。

数据分析公司CoreLogic的数据显示，在对59个市内公寓市场进行了分析后，发现只有5个市场的价值在4月份录得下降，而17个市场的价值则出现了同比下降。

CoreLogic澳洲的研究主管Eliza Owen表示：“这意味着大部分公寓市场正在稳定下来，或处于上升阶段。”

“尽管这些市场的租赁条件仍然疲弱，但我们看见了价格上涨压力。”

数据显示，广泛的市场录得1%的增长。墨尔本内城区Carlton的增速最快，为3.7%，过去3个月，该区域的公寓价格上涨了11.9%。

悉尼Rushcutters Bay、Darlinghurst和Elizabeth Bay区的价格出现了2.8%到3.2%的增长。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

布里斯班东北部以学生租客为主导的Fortitude Valley出现了2.5%的增长，珀斯的West Leederville的增幅相当。

Archistar公司的首席经济学家Andrew Wilson说，寻求换房产的买家的需求抬高了部分内城区公寓区的价格。

Wilson表示，内城区的公寓价格在过去的12个月暴跌之后，使得该区域的公寓更负担得起，因此部分首次置业开始进入内城区的公寓市场。

也有早期迹象表明，随着出租房源总量的逐渐收紧，墨尔本内城区公寓市场的租金正趋于稳定。

Owen表示，这可能是因为很多租客利用内城区的低租金搬到内城区导致。

然而，留学生回归之前，墨尔本的租赁需求可能仍然保持低迷。

示意图（图片来源：网络）

房产资讯公司SQM Research的总经理Louis Christopher表示，供应过剩仍然是该行业复苏的一个挑战。

“考虑到即将完工的建筑数量，约为18万套，而国际移民为0，因此仍将出现大量房源盈余。”

（Ruby）