首次购房者情绪走低 房产投资者对房市更乐观

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ACB News《澳华财经在线》5月13日讯 一项行业调查显示，在过去的三个月里，飙升的房价和存量房短缺，使许多买家的情绪走低。而同时，现有房主的情绪已经升至历史最高点，他们现在感到更富有，对自己的财务状况更有信心。

ME季度房地产情绪报告发现，今年一季度该指数创下新高，然后在截至4月的三个月里下降了7个百分点，至42%。

首次置业者中，只有24%的人对房地产市场感到乐观，比前三个月下降了3个百分点。

相比之下，房产投资者的情绪指数上升至52%，是被调查者中最积极的群体。

一位悉尼房产投资者通过买方机构Buyer's Club在阿德莱德和布里斯班投资了四套房产，计划在今年再买一套出租房。

对1000名首次置业者、投资者和现有房主的调查发现，对于93%的潜在购房者来说，负担能力是一个大问题。

约67%的受访者预计其所在地区的房价将上涨。这一比例自1月以来上涨了13个百分点。

对住房供应的看法也较为悲观，十分之六的人认为目前市场上没有足够的选择，该比例自1月以来上升了17个百分点。

与此同时，房产所有者的“财富感”和“总体财务信心”上升到自2019年4月ME调查开始以来的最高水平，分别为41%和42%。

尽管担心负担能力的恶化和缺乏可供选购的房产，本季度超过一半（52%）的首次置业者表示，他们希望在未来12个月内购买房产，投资者紧随其后，占40%。

ME住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella说，在目前的市场上，还有一种“害怕错过”的情绪，这可能是购房的一个关键驱动力。