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墨尔本房市热度不减,卖家纷纷“坐地起价”(组图)

2021-05-25 来源: 澳洲地产博士 原文链接 评论6条

墨尔本卖家们要求提高待售房的指导价,因为蓬勃发展的住房市场和急切的买家都在鼓励他们提高房价。

Domain数据显示,在墨尔本所有房源中,有7.8%的卖家要求提高其指导价,这使4月份的房价更高。尽管与3月份8.9%比略有下降,但房价还是上涨的。

墨尔本房市热度不减,卖家纷纷“坐地起价”(组图) - 1

这是自疫情以来的最高水平,去年3月,要求提高指导价的比例高达到9.9%,随后因封城而使房市陷入低迷。

Domain高级研究员NicolaPowell表示,墨尔本的市场已经反弹至封城前的水平,预计2021年的房价将继续增长,尽管增速将放缓。

墨尔本房市热度不减,卖家纷纷“坐地起价”(组图) - 2

数据显示,卖家更有可能在内城区(从Brunswick到South Melbourne)和墨尔本南区(Brighton、Bentleigh和Hampton East)提高指导价。从去年四月以来,在这些区的卖家要求提高指导价的比例上升了3.5%。

今年4月份,墨尔本南区约有11.4%的房价上调,而内城区则有9.1%会更改房价。

自从去年下半年,郊区的房价也一直在上涨。

在去年4月-12月的房价大涨时,墨尔本东南区(Glen Waverley至NarreWarren)和莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)表现更为突出。与年前相比,这些卖家现在更希望提高指导价。

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Mornington Peninsula地产商RobFerguson表示,当地市场不同于墨尔本其他地区,由于当地房屋销售非常之快,从而通常没有时间向上调价。

Ferguson说:“一旦该地房屋抛入房市,会有多个买家报价高于该房屋指导价的最高值。”

东南区房产拍卖师Andrew Dimashki说,东南区的房东们看到一些物业的售价远高于指导价后,也打算试试自己的运气。

尽管墨尔本有些地区房价变动幅度很大,但其他地区的房价变动幅度却很小,但并不意味着市场不那么强劲。

在西边郊区(Melton),房市仍在蓬勃发展,尽管只有0.7%的房屋在售房过程价格上涨。

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35 Riddle Drive, Melton, Vic 3337 Sold-$420,000

Melton拍卖师Nikolic表示,买家倾向于用指导价来报价,而大多数卖家会现实些,会根据私人出售或拍卖中的房价来衡量他们房屋的价格。

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最新评论(6)
豆很美
豆很美 2021-05-25 回复
涨完今年估计差不多了
岛民killer
岛民killer 2021-05-27
布村那乡下地方没有好的教育也没产业都100多万了,墨尔本还有不少上涨空间
弘鱼宝宝
弘鱼宝宝 2021-05-25 回复
真没想到涨这么快
梁彧藄
梁彧藄 2021-05-25 回复
差不多该到顶了
vivienne_lxx
vivienne_lxx 2021-05-26 回复
涨太快也有风险
ColinCat
ColinCat 2021-05-26 回复
国境不开,国内购买力还是有限


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