今日澳财 | 人民币升值明显，但兑澳元汇率或不会大幅波动；5月澳洲房价加速上行，涨幅2.2%

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。澳大利亚股市今日收低，金融和科技股领跌。而能源股板块表现强劲，上涨 1.3%。保健品公司 Blackmores 下跌 5%，成为ASX 200表现最差的公司，其次是稀土公司Lynas，下跌 4.9%。Whitehaven Coal 表现最好，上涨 5.7%，紧随其后的是 Reece，收盘上涨 3.2%。

如市场预澳联储（RBA）今天维持官方利率为0.1%不变，并重申了延长2000亿澳元债券购买计划的决定。不过，央行也警告，随着房地产投机借贷增加，和住宅建设热潮显著，它正在监控对房地产投资者的贷款。

维多利亚州卫生局在过去24小时内进行了42699次新冠检测，记录了9例新的阳性病例。州政府表示，目前尚不清楚为期一周的封城是否会在本周四晚按计划结束。

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财经资讯

近期，人民币升值势头明显，在上周末兑美元汇率突破6.4，年增长超过10%，回升到2018年5月以来最高水平。不少华人投资者关心，在人民币不断升值的过程中，人民币兑澳元汇率是否继续下跌至4.9以下的位置。

答案很可能是否定的。

虽然，过去一个月，澳元汇率不温不火，持续维持在0.77到0.78美分之间。但是不少货币市场分析师预测，考虑到大宗商品等基本面的支撑因素，澳元本身还是有望出现升值。

隔夜澳元汇率下跌0.5%至77.12美分，维持至五月大部分时间的交易水平。当地疫苗接种计划进展缓慢是拖累澳元上涨的一个主要因素。

但与此同时，澳美之间的利差保持中性，股市持续上升，大宗商品价格也在持续上涨，因此澳元的基本面表现依旧强劲。分析人士预测，澳元汇率将在未来几个月内得到修正，有望在未来几个月内攀升至80美分的关键关口。

当前，联邦银行预测，截至第三季度末，澳元将升至83美分，然后年底回落至81美分。相比之下，花旗银行分析较为保守，预测澳元将保持在78美分的位置。

而由于澳元本身存在升值空间，将抵消部分人民币升值，两者间的汇率或不会出现大幅波动。

澳新两国对华立场将保持一致

新西兰总理阿德恩和澳大利亚总理莫里森按当地毛利人习俗行见面礼，图/ABC

在最新的年度澳新领导人峰会上，澳大利亚总理莫里森表示，两国一直团结一致，未来也将如此，以支持印太地区的自由。而新西兰总理杰辛达·阿德恩也表示，在对华贸易问题上，澳新两国立场保持一致。

莫里森说：“中美两国之间的战略竞争加剧是当今世界的一个主要特征，然而，我们保持一致的观点，即这种竞争并不必然导致冲突和其他压力的加剧。”

“澳新两国是贸易型国家，但是，我们两国都不会为了追逐利益而牺牲主权。”

和澳大利亚一样，中国也是新西兰的最大贸易伙伴，两国之间的双向贸易额每年超过330亿纽元（310亿澳元）。

早些时候，中国媒体对新西兰关于贸易问题上“相对较柔和”的立场表示赞赏，引发外界对澳新两国立场不一致的担忧。

澳股创新高，疫情底部买入者“获利颇丰”

澳大利亚股市创新高，对于在去年新冠疫情恐慌性低点买入的投资者而言，他们获利也是颇丰。

ASX 200指数于周一创下7203.3点的新高，较去年3月的七年低点，4402.5点上涨了63%。极端的货币和财政政策刺激、以及新冠疫苗的上市是主要的驱动因素。

对于2020-21财年开始买入的投资者而言，税费前的总回报（假设红利再投资）约为25%。如果一直持有，整个危机期间未有减仓，那么目前的水平也高于疫情之前。

主动投资者的表现更好，只要没有在市场见底后空仓、或者没有持有A2乳业、Appen、AGL和Nuix等“熊股”。

在ASX200指数中，银行股较2020年3月的低点平均上涨了约90%，成为表现最为突出的行业之一。材料行业是另一大主要驱动力，同期平均上涨了76%。

值得一提的是，大多数主动投资型基金在危机期间似乎都能准确把握的一个版块是本土信息科技版块。

例如，Afterpay的股价从2020年3月的低点到2021年2月的高点上涨了18倍。

不过，随着本土科技股创新高后投资者开始兑现，基金减持，该板块开始走软。

摩根大通分析师Steed指出，科技板块是澳股年内迄今表现最差的板块，这并非偶然。

他说：“不利于该行业的一个因素是其昂贵的估值。该行业的市盈率在今年早些时候攀升至85倍以上。”

5月澳洲房价加速上行，涨幅2.2%

今年5月，澳大利亚住房价格延续上涨趋势。根据CoreLogic最新发布的数据，全澳住房价格整体上涨2.2%，较4月1.8%的涨幅加快。

研究主管Tim Lawless指出，无论是从地域分布来看，还是从房型和估值来看，普涨特征明显。

他说：“今年5月，各首府城市住房涨幅超过1%，独栋屋和公寓均出现上涨。”

在CoreLogic分析的334个SA3次区域中，97%的地区在过去三个月内录得房价上涨，这种同步上涨的情况实属罕见。

今年5月，首府城市房价涨幅在过去三个月内第二次超过非首府地区，涨幅分别为2.3%和2.0%。首府城市中，霍巴特涨幅最大，录得3.2%，珀斯涨幅最低，录得1.1%。

过去三个月内，悉尼再次崛起，累计涨幅高达9.3%。

不过，从年度涨幅来看，规模较小城市表现更为突出。

截至今年5月的一年内，达尔文年度涨幅超过20%，创有史以来的最大年度涨幅，塔斯马尼亚的房价则上涨了18.1%。

相比之下，过去一年内表现最弱的市场为西澳非首府地区，房价持平。墨尔本则因为反复的封锁，导致楼市受影响，房价同期仅上涨5%。

Lawless表示，推动房价上涨的基本面因素依旧存在，包括经济改善、低利率、消费者信心回升、供需不平衡等。