墨尔本的“香槟女王”原来也是投资达人！从$1万现金变成$450万房产，听听她的投资忠告吧…（组图）

今天故事的女主角是一位来自墨尔本的女超人，名叫Kyla Kirkpatrick。她不仅白手起家建立起了一个香槟帝国，而且还是个房地产投资达人，将1万澳元现金变成了450万澳元的房产投资组合。快来和我们一起看看关于她的传奇故事吧！

前往法国的单程票开启价值百万的生意！

（图片来源：Domain）

眼前这个举止优雅的女人就是人称“香槟夫人”的Kyla Kirkpatrick。她是香槟销售公司The Champagne Dame和Emperor Champagne的创始人。在成为生意人之前，她曾经是一个年薪六位数的大公司高管。

之所以Kyla会开启香槟生意，竟然是因为一封信。2005年，Kyla意外读到了Napoleon将军和好友Jean Remy Moët的故事，这引发了她对于香槟知识的“狂热”。

香槟背后复杂的故事和丰富的历史都让她无比着迷。在阅读Dan Ginsburg的《香槟的艺术与商业》时，Kyla对书中提到的香槟和商业的关系特别感兴趣。

（图片来源：Herald Sun）

于是，Kyla给作者Dan Ginsburg写了一封信。出乎意料的是，Dan Ginsburg给她回了信并邀请她一起学习香槟商业知识。备受鼓舞的Kyla立刻买了一张前往法国的单程机票。离开了安稳舒适的工作岗位，开启了一场“冒险”。

有能力的人在哪都能闪闪发光！8个月后，Kyla被世界上最大的香槟公司聘用，并被邀请成为Louis Vuitton Moët Hennessy旗下一众香槟品牌的大使，这其中包含了Clicquot、Krug、Dom Perignon以及Moët和Ruinart等著名品牌。

经过了几年沉淀，Kyla决定在2008年创办自己的第一家公司The Champagne Dame。十几年来，该公司一直在法国香槟地区举办品酒会、大师班和旅游活动。

时间到了2015年，澳洲已成为世界上最大的香槟增长市场之一，卖出了超过800万瓶香槟。Kyla在这个时候，看到了在线香槟零售服务的商机。

根据Kyla的市场调研，她发现澳洲的消费者不仅喜欢香槟，而且渴望香槟供应的多样性。于是Kyla的第二家公司Emperor Champagne应运而生。

受到疫情的影响，Kyla的不少香槟活动被迫取消了，但其公司的香槟销量却增长了400%。这一切都得益于Kyla最初正确的决策。在Emperor Champagne成立之后，Kyla就决定把它的香槟仓库建在维州。虽然这个计划在最初产生了更大的财务成本，但这意味着该公司可以更好地控制客户服务，并且比竞争对手更快地交付商品。

疫情爆发后，Kyla就在公司成立了战略委员会，讨论如何降低风险，增加收入流，以及如何转变公司的业务方向。

Kyla不仅亲自审查每一个系统和流程，进行改进和升级；而且还每天去仓库打包订单，与客户交谈，亲手写礼品卡，甚至开叉车。

在这个无所不能的女超人的努力下，现在Emperor Champagne在Google上的知名度仅次于Dan Murphy，流量排名仅次于Dan Murphy和BWS，顾客的回头率更是达到了60%。

目前，Kyla重点关注两个重点战略领域：国内改进和国际规模。对内，她注重业务改进；对外，她关注全球增长。在保证公司规模迅速增长的同时，她也在寻找最佳的融资机会。

$1万变成$450万的投资秘密！

Kyla的投资房产经历也颇具传奇色彩。在2001年，Kyla就拿着1万澳元的遗产和首次置业者补助金开启了投资之路。

Kyla的房产投资组合（图片来源：Herald Sun）

那年，Kyla以17.5万澳元的价格在墨尔本CBD买下了1套两居室公寓。后来，她趁着房子升值，就迅速将它卖掉，并升级到一个更大的房子。而这些年来，Kyla一直靠着这个策略来投资房产。

Kyla的房产投资组合（图片来源：Herald Sun）

从法国回到墨尔本之后，Kyla相继在Brighton、Sandringham、Berwick、Doreen、Ivanhoe和Kilmore地区投资了房产。通过慢慢的积累，她拥有了价值450万澳元的房产投资组合。

对于投资新手，Kyla建议他们去那些可能会被忽略的郊区看看。“学会储蓄和理财，投资一个可能没有那么贵的市场。它可能是一个郊区，提供非常好的租金收益，但不一定有很高的入门价格。”

Kyla的房产投资组合（图片来源：Herald Sun）

同时，Kyla还警告投资者，拥有多套房产可能会变成经济负担。“拥有一套房产会产生水电费、土地税等很多相关费用。多套房产可能让你应付不来。”

她还拿自己举例：“作为一个房产投资者，我采用了比较激进的投资策略。我有很多房产，却没有现金流。这样的经营方式在有些时候可能会产生问题，尤其是作为个体经营者。”

Kyla的投资建议

（图片来源：Herald Sun）

看到越来越多的女性投资者加入房产投资市场，Kyla非常欣慰。对于女性，Kyla有一个特别关键的投资建议：放弃奢侈品，削减不必要的开支。

“我遇到了一些拿着品牌包、穿名牌鞋或者是开着豪车却没有拥有房产的女性。我认为这样会导致她们的晚年生活出现风险。”

Kyla还对不同年龄的人给出了投资建议。“如果你不到40岁，我会建议你考虑投资房产市场；如果你超过45岁，我建议你投资股票。”

此外，Kyla也推荐大家阅读管理资金的书籍。她个人最推荐《The Barefoot Investor》（赤足投资者）。

在不久之后，Kyla即将参加电视节目《Real Housewives of Melbourne》，如果你想更深入的了解这位女企业家，也可以去看看这个节目。