全澳又有200个郊区晋级“百万澳元俱乐部”，维州房价涨幅最强势的区都在哪里？（组图）

研究机构CoreLogic发布的《百万澳元市场》报告显示，澳洲近200个郊区加入了“百万澳元俱乐部”。

在截至今年3月的一年里，澳洲房市约16.6%销售房产价值超过100万澳元，反映出截至今年5月，住宅价格上涨了10.6%。

由于房价飙升，截至今年5月的一年里，澳洲各地有198个郊区的独立屋中位价位达到100万澳元。

在同一时期，有20个郊区的单元房价格中值达到7位数。

在新增的218个百万澳元中位价“市场”中，有很大一部分位于在悉尼。

在独立屋和单元房的百万澳元市场中，目前全澳有892个。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，大部分变化发生在受房价上涨影响最大的房市。

她说，“新增加的超过百万澳元中值的市场中，有四分之一（24.8%）在悉尼，54个郊区的单元房/独立屋中价加入了百万澳元俱乐部。”

在州城市中，悉尼是新增最多的。目前，悉尼有340个郊区的独立屋中位价以及79个郊区的单元房中位价在100万澳元以上。

墨尔本又有35个房市进入“百万澳元俱乐部”，目前共有184个郊区的独立屋以及8个郊区的单元房中位价在7位数以上。

据RealEstate网站6月21日报道，墨尔本近四分之三城区的房市都在上涨，Brighton和Sorrento的独立屋房价上一季度上涨了$20万，分别从$280万涨至$298.5万，$144万涨至$166.5万。

9 Shalimar Court, Sorrento Vic Sold for $1.78m

而Sunshine和Oakleigh South的公寓价格也出现了大幅上涨，分别从$39万涨至$52.5万，$78万涨至$85万。

Mornington半岛是该市最突出的地区，在16个城区中，有15个出现了销量上升——已经被证明这是房价上涨的前兆。

Dromana的独立屋中位为$78.5万，去年该地区的房屋销量增长了一倍多，从30套跃升至上一季度的72套。

6 Kent Street in Dromana sold for $1.223m inMarch

同期，Mornington共录得220宗销售，Rosebud有191宗，反映出维州人向更注重生活方式的地区搬迁。

同时，位于墨尔本东南边缘的CardiniaShire被列为全澳增长最快的市场之一，销售量激增和低空置率推动了价格上涨。

报告作者TerryRyder表示，“墨尔本已经能够摆脱疫情的影响，继续呈现增长——其中一些增长相当惊人。”

“在Mornington半岛，数字太疯狂了。所有城区的房价都以两位数的速度增长——从20%增长到45%。但仍有房价在50万至60万澳元之间的城区，为不同预算的人提供了选择。”

553 Melbourne Road Blairgowrie, Sold Over $2m

昆州同样脱颖而出，在百万澳元郊区的数量上，昆州是唯一一个乡镇地区与州府数量相近的州。由于阳光海岸和黄金海岸大受欢迎，布里斯班有51个郊区的独立屋中价至少在100万澳元，相比之下，乡镇地区的独立屋和单元房市场有46个。

阿德莱德和珀斯的独立屋中价新达100万澳元分别有45个郊区和42个郊区，郊区数量都翻了一番，但没有增加单元房价格中值达到七位数的郊区。在首都领地，27个郊区的独立屋成功晋级百万澳元俱乐部。

在过去的一年里，霍巴特的百万澳元俱乐部没有新郊区加入。

Owen指出，尽管当前的市场繁荣有积极的一面，比如业主的财富积累，但也有消极的一面需要考虑。

7 Octoman St Forde, ACT Sold $1.11m

据Hotspotting 的冬季房价预测指数，维州过去三个月房价出现大幅上涨的城区（包括独立屋和公寓）：

•Brighton houses, up from $2.8m to $2.985m.

• Sorrento houses, up from $1.44m to $1.665m.

• Sunshine units, up from $390,000 to $525,000.

• Oakleigh South，Units up from $780,000 to $850,000.

• Malvern houses, up from $2.585m to $2.81m.

•Malvern East， Units up from $660,000 to $710,000.

• McCrae，Houses up from $875,000 to $960,000.

• Blairgowrie houses, from $925,000 to $1.155m.

• Black Rock houses, from $1.745m to $1.885m.

• Ivanhoe, Houses up from $1.5m to $1.63m, Units up from$685,000 to $730,000.

• Caulfield South,Houses up from $1.69m to $1.745m, Units up from $810,000 to $980,000.

• Elwood houses, up from $1.94m to $2.05m.

• Hadfield units, up from $490,000 to $585,000.

• Rosanna units, up from $670,000 to $770,000.

• South Yarra houses, up from $1.75m to $1.89m.

• Mt Eliza houses, from $1.21m to $1.34m.

• Dromana houses, from $715,000 to $785,000.