多个华人区上榜!全澳各地房东亏损排行出炉,最高每月要亏$717(组图)
RealEstate报道称,最新的统计数据显示,由于空置率上升且租金远低于往年,澳洲部分城区的房东每月要损失300至700澳元。
MCG Quantity Surveyors发布的最新租金损失指数显示,受影响最为严重的地区多为内城区以及颇受留学生欢迎的城区。
(图片来源:RealEstate)
MCG主管Mike Mortlock表示,由于各种原因,租房市场供过于求,因此许多地区的房东都在努力吸引租户。
数据显示,在“风险最高”的地区,有近15%的房屋是空置的。“对于投资者来说,通常高密度住宅比较吃亏。”
(图片来源:RealEstate)
My Housing Market的数据显示,悉尼公寓租金在过去一年中平均下降了10%,而墨尔本的租金则下降了14%。但布里斯班、阿德莱德和珀斯的公寓租金价格出现了上涨。
悉尼和墨尔本的租房市场最疲软,因为两地拥有人口最稠密的区,每年吸引的国际游客人数最多。
(图片来源:网络)
悉尼May Hills的房东亏损最大,这是一个以新的高层建筑为主的城区。根据租金损失指数,房东平均每月损失约516澳元。
但是对房东来说,全澳最惨淡的市场是墨尔本的Caulfield East,这是一个毗邻莫纳什大学的城区,大部分租户都是留学生。受封国令的影响,留学生数量锐减,房东每月损失约717澳元。
(图片来源:RealEstate)
毗邻Caulfield East的Malvern East也是房东损失最多的10个城区之一,平均每月亏损328澳元。
另外,墨尔本内城区不少房屋在往年都租给国际游客。受疫情影响,当地的空置率也大幅提升,房东每月承受444澳元亏损。
悉尼投资者认为其他有风险的城区包括Kogarah Bay、Sydney Olympic Park、Schofields、Bardia、Castlecrag和Burwood。
房东亏损最严重的20个区:(按月均损失计算)
1. Caulfield East, VIC $717
2. Mays Hill, NSW $516
3. Box Hill, NSW $509
4. Palm Beach, NSW $444
5. Burwood, NSW $393
6. Castlecrag, NSW $358
7. Carlton, VIC $339
8. Malvern East, VIC $328
9. Collinsville $326
10. Kogarah Bay, NSW $318
11. Melbourne, VIC $305
12. Sydney Olympic Park, NSW $294
13. Clayton, VIC $285
14. Box Hill, VIC $285
15. Schofields, NSW $277
16. West Melbourne, VIC $268
17. North Melbourne, VIC $253
18. Bardia, NSW $248
19. Arncliffe, NSW $245
20. Northbridge, NSW $233
据2016年澳洲人口普查数据显示,Burwood及Box Hilll华人居民占当地人口总数的45.1%和35.4%,华人数量在当地排第一。
(Carol)