维州偏远地区房市火热，第二大城交易额几乎超越墨尔本（图）

维州2020年的官方房地产成绩单显示，该州迎来了有记录以来最大的一个房产交易年，尽管出现了疫情，但估计有120.5亿澳元的销售额。

房地产网站Realestate的数据显示，本周发布的《总估价师房价指南》中的数字是有史以来第三高的记录。

Geelong市Sydney Pde 74号的房产本周以130万澳元的价格售出（图片来源：Realestate）

墨尔本人的生活方式，即搬到滨海区域或乡村地区的转变，推高了该州小城市的需求。

墨尔本市区的交易额为48.6亿澳元，维州第二大城市Geelong则为47.2亿澳元，两者仅相差1.6亿澳元。

Realestate的经济研究执行经理Cameron Kusher表示，由于对偏远地区的需求仍然很高，Geelong今年可能会再次接近战胜墨尔本。

买房经纪协会的Cate Bakos表示，Geelong的成功并非只是“疫情的膝跳反应”，可能持续数年。

过去的一年里，全墨尔本易手的房地产的总额为817.95亿澳元，是自2013年以来的最低数字，原因是封锁期间交易量下降。

Mornington Peninsula成为该州最有价值的市场，有价值超过50亿澳元的房产易手，大部分是房屋。

Ballarat和Bendigo的房产交易总额分别为16.9亿和14.89亿澳元。

Rye区Sherwood Rd 7号的房产6月份以120万澳元的价格售出（图片来源：Realestate）

随着偏远地区城市的发展，有钱的墨尔本人在没有看房的情况下，花10万澳元在偏远地区小镇买房。

Bakos说：“一些被封锁，待在家里的民众会搜索小镇的房产，然后在有租金回报率的情况下下赌注，花5万到10万澳元买一个便宜房产。”

这可能是维州偏远地区大型城镇的房屋中位价飙升9.1%，中型城镇上升8.7%，小型城镇上升9.5%的原因。

房产经纪Matthew Wade-Taylor表示，墨尔本和Geelong CBD中间的方式在2020年年中“起飞”。

他所在的公司负责的房产销售中，至少有7套在只视频看房的情况下卖出，买家均为墨尔本人。

（Ruby）