澳洲将推疫苗护照，但中国疫苗未必获批；房东卖房或违反新冠限制措施？

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。S&P/ASX 200指数今天收盘达到历史高位。其中，矿业公司表现良好，必和必拓（BHP）上涨2.1%至54.06澳元，力拓(Rio Tinto)上涨1.5%至134.40澳元。Pilbara Minerals、29Metals和Galaxy Resources也均创下历史新高。

新南威尔士州今天报告了233例新的新冠病例，至少有47人在社区中具有传染性，另外还有两人死亡。专家表示，如果没有更严格的限制，每日病例数可能翻一番。

全球评级机构标准普尔表示，虽然第三季度澳大利亚面临经济收缩、疫苗推出缓慢以及进一步的封锁，但澳洲最近重新获得“稳定”AAA信用评级并未削弱。它支持澳联储的观点，一旦病毒限制放宽，全国复苏将迅速。

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财经资讯

根据澳大利亚联邦政府一项耗资数百万澳币的“重开边境”计划，澳大利亚人境外出行将采用二维码性质的“疫苗护照”。不过，至于澳洲国内出行是否采纳这一制度，当前分歧较大。

根据多位部长向支出审查委员会提交的计划，澳大利亚人能够通过MyGov获得疫苗证书。该证书采用二维码的形式，可以打印或置入电子设备中的数字钱包。

这项计划获得了支出审查委员会的支持，涉及将MyGov账户上的疫苗接种状态与新的数字疫苗接种证书、以及边境申报进行三方关联。

澳航上周证实，国际航班将推出数字健康通行证，以便用于确认乘客的飞行许可。据其透露，现在许多国家/地区均要求提供疫苗接种证明或核酸检测阴性报告，才可以在免隔离的情况下入境，包括英国、美国和加拿大。

为鼓励更多居民接种疫苗，澳大利亚总理莫里森在积极推动国内出行使用上述证书，继而推动内阁的“四阶段”重新开放政策。

不过，国内使用疫苗护照机制在联盟党内部仍存在争议。几位保守派议员表示反对任何强制性制度。

另外，华人比较关心的“来自中国科兴、国药的疫苗是否同样适用于该计划”，目前澳洲政府尚未决定和批准。

德意志银行：

亚太地区主导后疫情时代资本活动

随着全球市场大量流动性注入实体经济，并引发资产价格快速上涨，流向亚太地区的资本出现“爆炸式增长”。

根据德意志银行亚太区负责人Alexander von zur Muehlen的预计，在后疫情时代，亚太地区将占据主导地位，同时非常强劲的并购活动趋势将延续。

他坚信，随着新冠疫情影响的消退，亚太地区和新兴市场在相对经济增长率方面处于有利地位。

“从相对的角度而言，美国和欧洲将遭遇挤压，而世界其他地区更具吸引力。整体而言，当谈到不断注入系统的流动性时，澳大利亚市场是过去几个季度中表现突出的一个。”

实际上，这也是澳洲并购活动的创纪录时期，并于本周一达到高潮。美国支付服务商Square宣布以390亿澳元收购澳洲先买后付巨头Afterpay。就在同一天，Oil Search董事会表示将推荐Santos提出的210亿合并要约。

根据Refinitiv的数据， 2021年迄今，涉及澳洲的总体交易活动达到1738亿美元（2350亿澳元），接近全球金融危机前一年的总额。

Westfield加大关店步伐

零售物业进一步分化

随着美国疫苗接种率上升，购物中心业务出现回升。尽管如此，一些大型零售物业所有方仍在致力于通过出售或让债权人接管的方式，剥离旗下购物中心资产。

以全球购物中心巨头Unibail-Rodamco-Westfield（后称URW）为例，该集团在去年已经出售了美国的三家购物中心。

URW总部位于法国巴黎，在2018年以近160亿澳元的天价收购了澳大利亚的Westfield集团，其中包括位于美国的33家零售物业，包括位于曼哈顿富人区的Westfield WTC。

据悉，为降低债务水平，该集团计划将美国的投资资产组合缩减至25处。URW在美国的举动也表明，零售物业市场分化进一步加剧。

一方面，顶级A类商场的所有方表现很好，并且租金水平持续处于高位。这些更现代、更优质的物业以高级餐厅和奢侈品商店为特色，通常位于富人区，当地居民在疫情中遭受影响相对较小，并且消费意愿上升。

另一方面，B类和C类商场的价值出现暴跌，通常位于中低收入社区。在这些社区，新开店铺很多，但是消费力不足。

新州租户联盟：

房东卖房或违反新冠限制措施

显而易见，大悉尼区实施的新冠封锁措施对房地产市场的影响和租户都带来了挑战。

新州租户联盟(Tenants Union of NSW)表示，他们最担心的是，如果房东决定卖掉房子，有可能将陌生人感染的新冠病毒在看房日带入租户房子里。

按照悉尼目前的封锁限制措施规定，地产中介每天只能带客户看一次房，一周现场看房不超过2次。

房地产市场研究人员发现新州越来越多的房东正在出售他们的房产。

虽然目前悉尼的封城措施对看房和房地产开放日都做了限制，但新州租户联盟担心即便房东不遵守限制，租户也不敢发声。

新州房地产研究所(The Real Estate Institute of New South Wales) 首席执行官Tim McKibbin表示，目前还没有发现地产中存在违规行为，没有任何证据表明地产中介有多余的看房行为。

但新州租户联盟的首席执行官里奥·帕特森·罗斯(Leo Patterson Ross)却表示，这正是问题所在，抱怨或发声的租户太少，因为他们担心和害怕与房东闹翻。