疫情下的房市是否会崩盘

全球化的出现让地球变成了一个村，往往你还在看村子东边的笑话，结果村头西边的人已经准备看你的笑话了。因为发生在别人的身上的事，刚好也要发生在你身上。

几个月前看着印度疫情似虐，感染的人数不断上升，烟雾缭绕的火葬场伴随着哭声，作为观众，我为他们的命运可悲可叹，评判和吐槽印度执政者的无能。如今印度人的感受，我们也已经初步有所感受。

Delta病毒光顾澳洲了，全世界都知道澳洲的疫情失控了。

几个月前网络流行“躺平”一词，当时还在想国内的人真会编段子，可是如今我每天都在家里躺平，这不知不觉躺了快两个多月。躺着躺着我拿起笔的力气都快没了。

每天看着不断上升的数字，看得我是胆颤心惊，浑身冒上来的是一股寒意，在家里关久了，充满了负面情绪，哪怕明天是世界末日我也感觉不稀奇了。

以上的所有情绪，只要一到周六就会烟消云散。如今的拍卖都转到了线上，我就像私生饭看到欧巴主演的连续剧一样，从早追到晚。每当看周六线上的拍卖时，我感觉像推开了一扇门，把我瞬间带到了撒哈拉沙漠，那热度就别提。拍卖场上的惊心动魄和买家出价的热情，仿佛疫情从来就没存在过。

看到最后拍卖的结果，你常常会想问自己，是不是只有自己在辛辛苦苦赚钱，别人家的钱是不是大风挂来的？哪里可以收到风刮来的钱？

悉尼的房市从未像今天这般火热，哪怕那边已经大雨滂沱，房市这边依然太阳高照。

如果是去年还会有几个小丑跑出来，高喊疫情会让放房价大跌40%，今年已经没人敢喊话了，因为每周的数据就摆在那里，现在还继续说房价大跌40%，那就纯属睁眼说瞎话了。

不管你相信与否，我们现在在悉尼房市的牛市！

我看到的是很多原本计划上拍场的房子，还没到拍到日期，就被人提前买走。

我看到因为拍卖无法达到屋主预期价格，最高出价买家，自己和自己对拍，在现场多次提价，直到价格成交。

我看到那些流拍的房子，只要品相不太差，不对着高速公路，电线杆，拍场哪怕流拍，过后经过短暂谈判，房子照样高价卖出。

现在的真理是“疫情拖的越久，房价越涨”，如果你还没明白这个道理，我解释给你听。

过度悲观的人一提买房总会联想到东京的房产崩盘，一说到疫情就要和你说美国1929年大萧条，实际上在第一次悉尼封城的时候，把两者联系在一起自媒体不要太多。

1929年的大萧条很重要的一个背景是当时的政府对于银行的破产，股价的大跌，房客被房东赶到街上流离失所，采取的是一种放任的态度。

时至今日对于发达国家来说，一旦发生经济上的突发事件，政府采取的是主动积极的态度，股市跌了会救市，政府掏腰包买入股票来稳定人心，如1997年香港政府就在中央的领导下采取这样的措施。

再比如如今的疫情，政府一面“大撒币”给所有不能上班，收入受影响的人发钱，一面又规定不准赶房客，一面还出政策补跌房东。而这种行为在2008年金融危机时就有过先例，当时工党政府给所有低收入人士，每人一千块去消费。

简单来说每次危机发生，政府都会通过财政赤字，印钱等手段去拨款刺激经济，稳定社会。这种行为在发达经济体越来越普遍，目的就是最大限度减少突发事件的冲击力。

在过去有什么经济危机，我们要靠自己的免疫力，想办法自己挺过去，如今政府的福利，成了每个人的疫苗。

这种手法是发达经济体的独家专利，因为发展中国家手里没有足够的外汇储备，自己的货币还不是国家储备货币，那印钱只会加速灭忙，造成大面积通胀，远有津巴布韦，近有委内瑞拉。

印钱好比往酒里掺水，酒精度已经很浓了，掺一点无所谓，如果里面本身已经都很水了，那掺水只会更水。

说了这么多不知道您明不明白这些道理。疫情拖的越久，澳洲央行会被迫印钱购买更多政府债券，让政府花钱出去刺激经济，也会把低利息放的越久，这些就是刺激房市的吗啡。

在澳洲生活，安逸久了一点小事都会幻想成天大的事来吓自己，殊不知真正的苦日子是那些生活在完全没有社会福利的国家的人们，那里还是达尔文主义天堂，你真要自生自灭，还发不出半点声音。我妈常讲一句话，能来澳洲就偷着乐吧，我也是这个意思。

美国罗斯福总统说过一句话：“我们唯一值得恐惧的就是恐惧本身——这是一种难以名状、盲目冲动、毫无缘由的恐惧，可以使人们转退为进所需的努力全部丧失效力。”

疫情让人圈在家里很容易迷失方向，你会突然忘记自己要干什么了。而这正是成功人士和普通人的区别，一个成功的人无论在何种环境下都想着自强自立，如何更靠近自己的目标，不会被外部环境所影响。

疫情终将会过去，但人类的生活会越过越好，带着乐观的心态你会总能看到乌云后的阳光。如果你今年还要买房，请放弃观望的态度，抛开外界情绪的影响，做你该做的事，勇敢大胆的入市。

我今年又买了2套房，全力加足马力往财富自由方向奔跑，革命尚未成功，投资还将继续。

感谢您的阅读，我是万邦君。