墨尔本多个学区房价飙涨，部分一年增值$60万！看看你家表现如何（图）

房地产网站Domain的消息显示，过去的一年里，墨尔本购房者为进入热门学区而支付的溢价（高于预期现行价格的金额）急剧上升，新的数据显示，该市38个学区的房价上涨幅度超过了20%，其中一个学区的房价飙涨了45.7%。

示意图（图片来源：网络）

周四发布的一年一度的《Domain学区房价报告》显示，疫情爆发以来，墨尔本人挤破头的搬往滨海或内陆区域，帮助推动了外城区学区房的价格增长。

这包括Mornington Peninsula地区的Mount Eliza区，当地Kunyung小学学区的房价飙涨了45.7%，在截至7月的一年中，该地区房屋中位价上涨了60.5万澳元。现在Kunyung地区的房屋中位价已经达到193万澳元。

Mount Eliza North小学学区的房价飙升了37.5%，相当于45万澳元的增长，使得该区域的房屋中位价达到了165万澳元。

因学区而受到青睐的内城区的房价涨幅也处于高位，Richmond小学学区的房价大涨39.6%，相当于52.2万澳元，使该区域的房屋中位价达到了184.2万澳元。

墨尔本房屋中位价上涨超过20%的学区（图片来源：Domain）

Domain公司的首席经济和研究主管Nicola Powell表示，内环、中环和外城区的一系列学区的表现都很好，以至于学区的价格已经超过了所在区的整体增长。

“墨尔本基本每10个学区就有1个的房价涨幅比所在区高出10%到20%。”

她说，疫情期间，家长们都希望改变生活方式，同时也希望孩子能去好学校，因此，滨海和内陆区域的表现尤其好。

同时，Eltham East小学学区的房价表现也很优秀，该区域的房价全年上涨了17.2%。

该小学也是墨尔本夫妇Sophie Cross和Nick带着他们的女儿从Eltham的小房子换到大房子的原因。

Sophie Cross和Nick和他们的女儿（图片来源：Domain）

Cross一家在去年10月换了房子，Sophie说，她和丈夫已经为搬家做了预算，很幸运能够通过私下协商买下该学区内的房产。

Doncaster区的房产经纪人Jason Stepanow表示，Eltham很受家庭青睐，除了该区域的环境，还因为该区域的房价比周边区域更实惠。

“在Doncaster买房要花150万到170万澳元，而在Eltham，花费110万澳元就可以在好的学区置业。”

（Ruby）