CBA警告“房市过热”带来债务风险，降温“宜早不宜迟”！悉尼涨幅高达19.3%（图）

雅虎新闻9月24日报道称，不断上涨的房价和家庭债务令澳大利亚联邦银行（CBA）越发感到担忧，其首席执行官表示应采取措施给市场降温。

CBA首席执行官Matt Comyn在经济委员会（Economic Committee）上表示，现在应该采取措施给过热的房地产市场降温。

“我认为尽快采取一些温和措施为市场降温是明智之举，宜早不宜迟。”

（图片来源：雅虎新闻）

Comyn建议，与澳联储（RBA）和澳大利亚审慎监管局（APRA）举行定期会议以共同设法为市场降温将是一种有益的方式。

据报道，由于CBA是澳大利亚最大的银行，因此如果澳大利亚房地产泡沫破裂，许多客户可能会背负大量债务而无法向银行偿还。

Comyn发表此番言论之前，澳联储助理行长Michele Bullock表示，该行正在考虑使用工具来管理房价上涨带来的风险。澳联储行长Philip Lowe此前曾公开表示，房价不是该行的责任。

Bullock表示，不断升温的房地产市场和房价崩溃的可能性对金融稳定构成了潜在风险。

“房价大幅下跌的可能性给家庭、企业和贷款机构带来了巨大的财务风险。”她在周三的一次演讲中表示。

（图片来源：网络）

今年迄今，澳大利亚房地产市场已大幅增长16.8%，预计到今年底增幅可高达20%。

截至今年6月，所有首府城市的房价都出现强劲上涨态势，涨幅最大的是悉尼（19.3%）、堪培拉（19.1%）和霍巴特（17.7%）。根据CoreLogic的最新数据，其它城市房价上涨12.8%至15.0%。

然而据专家预测，2022年房价涨幅将放缓至7%左右。尽管价格仍会上涨，但涨速会比目前更加合理。

CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird表示：“由于负担能力的限制，预计房价增长将在2022年放缓，但极低的抵押贷款利率将继续推动市场发展。”

（Tracy）