不打疫苗不得使用公寓设施?已有Strata出台限制措施,恐引发法律纠纷(组图)
Domain网站9月30日报道称,澳大利亚各地的公寓居民正在考虑禁止未接种者进入公寓楼。
分契式物业委员会(Strata Committee)正在讨论是否只允许接种了两剂疫苗的人进入健身房、游泳池、水疗馆、桑拿室、烧烤区、娱乐区和花园。但此举极具争议性,可能导致邻里对立。
(图片来源:Domain)
报道称,一些人甚至在起草章程,限制未接种的住户或租客使用公共物业设施,尽管后者同样需要支付维护费用。
悉尼公寓业主Peter Foltyn表示:“可能有一小部分未接种疫苗者依然想要使用公寓内的公共设施,但我认为这些设施应当只向接种了两剂疫苗的人开放。”
截至目前,州政府向公寓楼——不论是只有两栋建筑的连栋住宅,还是1000多套公寓的小区——提供的相关指导意见较少。
此前,新州首席医疗官Kerry Chant建议分契式建筑关闭面向居民的游泳池和“剧院”,以阻止Delta毒株的传播,但新州政府没有颁布这方面的公共卫生令。
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在维州和首都领地,承包商被禁止在有住户的公寓楼内装修。而在新州,每套有人居住的公寓最多只能有两个工人装修。在无人居住的公寓,装修工人要保持4平米的安全距离(即使大楼内的其他公寓有人居住)。
公寓业主最高机构业主团体网络发言人Jane Hearn表示,她所住的公寓楼已经出台了只允许接种两剂者使用室外游泳池,且要保持1.5米的距离的规定。
她说,虽然公共室外游泳池已经全面开放,但这些泳池往往都很大,能提供足够的空间让人们保持距离。
但对分契式公寓而言问题更复杂,因为它涉及私人房产,而且在目前情况下还没人仔细研究过。
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澳洲分契式物业社区新州负责人Chris Duggan表示,他认为这对公寓居民来说是一个巨大的新问题,可能会闹上法庭。
“这是一个讨论得越来越多的公共话题,我的理解是,分契式物业委员会作为业主团体的代表,也许能够规定谁可以使用公共设施。”
“但也确实有可能被诉诸NCAT(新州民事和行政法庭)或法庭。我们可能会看到很多公寓楼实施限制,然后闹到法庭上,但困难的是这些限制如何执行和监管,以及疫苗记录如何核实。我认为这将成为一个复杂的问题。”
律师兼公寓业主Richard Gration表示,虽然限制访客或承包商进入公共物业比较容易,但限制其他业主和租客就难得多了。
“公寓楼的禁令也许会过界,因为它确实影响他人,如果有人想挑战,业主可能会面临一场斗争。”
“显然,以前没有过这种事。还有一个切实的困难,就是谁负责监管,在有二维码、电子扫码和全天候保安的公寓楼这也许可行,但这样的公寓楼只占1%……”。
(Tracy)