悉尼公寓楼被曝严重缺陷，华人买家按揭贷款被拒，进退两难（图）
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼Parramatta CBD的两栋分别为22层高的公寓楼被曝存在严重缺陷。买家们称他们陷入了一场噩梦，有些买家已经无法从银行获得按揭贷款了。
上周一，新州议会在对建筑标准的监管执行情况进行调查时，详细介绍了位于Hassall St的Imperial公寓项目楼花买家所面临的困境。
监管部门在今年7月份对此前开给开发商的整改令作出了调整，此后买家无法终止购买合同，也没法拿回首付。
大约在4年前，Oliver Burgess签署了一份买房合同。他说，对整改令的调整“不公平地损害了”购房者，使他们进退两难。
“如果我能够撤销（合同），我肯定会撤销，因为有这么多的缺陷。完全没有一点信任可言。有这么多的问题，这是对我们的侮辱。他们试图交付存在危险的建筑，我绝对不想住在那里，”Burgess对调查组说道。
新州监管部门在6月对开发商办法了一项禁令，即在修复缺陷之前，禁止发放入住许可证，同时禁止分契式物业注册。
但几周后，建筑专员办公室对该命令进行了修改，使分契式物业得以注册，从而使买家的合同在“日落”条款到期前仍具有约束力。
Imperial公寓（图片来源：SMH）
《悉尼晨锋报》指出，该公寓项目背后的开发商是Merhis集团，该集团曾得到了前工党规划厅长Frank Sartor的战略性规划建议。
Merhis此前曾表示，一旦Imperial公寓缺陷得到修复，建筑监督机构完成检查，“将没有购房者会处于不利地位”。
然而，Burgess却表示，由于公寓的缺陷问题已经公之于众，一些楼花买家已经无法从四大行获得贷款。买家也被锁定在一个高度膨胀的公寓价格上，如果他们试图出售，其售价将“大打折扣”。
王先生（Patrick Wang）5年前签署了一份两居室公寓的购买合同。他说，自己陷入了无法收房，也没法撤销合同的困境。
“我自己对开发商没有信任。他们肯定没有把我们的利益放在心上，”王先生说道。
他申请了按揭贷款，且已经付了首付。但由于公寓出现了缺陷，其估值出现了变化，贷款申请也被拒绝了。
王先生称，如果“日落”条款可以被修改以利于卖方，那么买家也需要得到“公平和澄清”。
据悉，王先生的父亲也购买了该公寓的楼花。
主持调查的绿党议员David Shoebridge表示，购房者发现自己陷入了一个有“无数缺陷”的建筑合同中。
“我们的法律存在一个明显的问题，当买家被困在一个尚未完工的公寓合同中长达4年、5年甚至更长时间，而且......（公寓）还有严重缺陷时，需要有一个免责条款，为买家提供一些保护。”
（Gleen）
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