最好看的新闻,最实用的信息
03月30日 19.6°C-21.6°C
澳元 : 人民币=4.71
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图)

2021-10-18 来源: 墨尔本房产资讯 原文链接 评论7条

墨尔本一周房产资讯速递

▪ Westpac上调2021澳洲房价预测!

▪ 墨尔本大解封!本周恢复户外拍卖!

▪维州有结果的拍卖共960场,清盘率89%

1.Westpac上调2021澳洲房价预测!

尽管经历了长达数月的封锁,西太平洋银行(Westpac)还是将墨尔本2021年房价预测上调了2个百分点,预计墨尔本今年的住宅价格将上涨18%。

在悉尼走出100多天封锁的第一周,Westpac对悉尼今年的房价前景预判最为乐观,将悉尼2021的房价增长预测上调了5个百分点,至27%。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 1

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 2

除了悉尼和墨尔本,Westpac还全线上调了对其他首府城市的房价预测,预测2021年,布里斯班的房价将上涨22%,珀斯将上涨15%,阿德莱德将上涨18%,霍巴特将上涨25%。Westpac还预测2021全澳住宅价格目前将跃升22%,比该行此前的预测高出4个百分点。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 3

(上周,悉尼一处自7月封锁后恢复实地拍卖的现场)

总体而言,Westpac认为2021年的封锁几乎没有抑制澳洲房市的强劲需求。随着两大城市先后解封,房价将再上一个台阶。

西太平洋银行经济学家在一份简报中写道:

“澳大利亚房地产市场的表现再次超出预期。”

“尽管新州、维州和ACT都经历了封锁,但房价继续强劲上涨。即使在受影响最严重的悉尼、墨尔本市场,房价也保持了强劲的两位数年度增速。”

“随着解封近在眼前(或已经发生),封锁带来的负面影响将不复存在。”

Westpac还预测,住房市场的强劲势头将延续到明年,但预计在2023年房价进入修正阶段之前,增长将趋于平缓。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 4

Westpac预计悉尼的住宅价格2022年将放缓至6%,比此前的预期高出2个百分点。预计墨尔本和布里斯班将分别增长8%和10%。珀斯和阿德莱德将分别上涨8%,霍巴特将上涨6%。在全澳范围内,预计房价涨幅将增长8%,比该行此前的预测高出3个百分点。

2.墨尔本即将恢复户外拍卖!

维州政府上周日宣布,由于70%两剂疫苗目标提前达成,10月21日晚11:59pm墨尔本即将进入新一轮大解封。

按照政府此前公布的解封路线图,当维州16岁以上人群达成70%两针疫苗时,房市方面将迎来:

•线下看房有条件恢复:

每次只允许来自同一个家庭的人员进入物业内部检查

房产中介待在外面

物业为无人居住状态

•户外拍卖恢复

面向打完两针疫苗的人群

最多允许50人参加

每4平米1人

因此,按照之前的计划,10月23日将是墨尔本自8月后恢复线下房产拍卖的第一个周末。更多信息需要依据政府最新的规定和要求。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 5

上周,维州的线上拍卖成绩不俗,REIV共记录了960场拍卖,房屋成交额破10亿澳元!

Hawthorn East 的一套四居室住宅以 259 万澳元的价格售出,高于 220 万至 240 万澳元的指导价。房子在拍卖中以 230 万澳元的价格开拍,有3位竞标者在拍卖中激烈竞争房子钥匙。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 6

在离 Hawthorn 不远的 Burwood East,一栋4房别墅仅在 15 次出价后就以$1,490,000的价格售出。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 7

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 8

上周单元房的最大成交结果位于Toorak,一套4房联排别墅,在上周六的虚拟拍卖中以 200 万澳元的价格售出,比底价高出 22 万澳元。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 9

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 10

3. 一周拍卖总结

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 11

根据维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计,截止10月17日周日,整个维州共进行了960场有结果的房产拍卖,总清盘率89%。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 12

接下来是拍卖的详细情况,在进行的总共960场拍卖中,共有850套房子成功出售!其中557套在拍卖会(线上)售出,287套在拍卖前售出,拍卖总价值10.0亿澳元。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 13

另外还有278套私人出售的房产,私卖总价值2.33亿澳元。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 14

独栋屋清盘率90%,共举行拍卖630场,中位房价$128.0万澳元。

上周REIV记录的最贵房产位于Balwyn,最终售价4,950,000。

悉尼涨27%?墨尔本涨18%?2021澳洲房价越封越涨!墨尔本本周恢复户外拍卖(图) - 15

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2021-10-18 回复
涨涨涨,买买买,好日子马上来了!😂
Gk
Gk 2021-10-18 回复
mowbray涨了100% 你们知道吗
喻小骚宝了个宝
喻小骚宝了个宝 2021-10-18 回复
等经济慢慢恢复,房市就会冷下来了
伽蓝听雨叹红尘
伽蓝听雨叹红尘 2021-10-18 回复
风口
JoYciE_NG
JoYciE_NG 2021-10-18 回复
利率这么低,估计还得涨


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选