一年涨$15万！墨尔本房价涨至新高，还会涨吗？业界人士这么说（图）

尽管是世界上“封城”时间最长的城市，墨尔本的房价仍在上涨，其房屋中位价已经超过了100万澳元。

示意图（图片来源：《卫报》）

房地产网站Domain的最新《房屋价格报告》显示，在截至9月的三个月内，墨尔本的房价上涨了1.6%，达到了破纪录的103.7923万澳元。

该市房价同比上涨了16.8%，在短短12个月内上涨了近15万澳元。

同样的，墨尔本的公寓价格也保持着破纪录的上升势头，其中位价同比上涨6.1%，达到了57.6879万澳元。

墨尔本作为维州州府城市房价上涨的同时，该州其他地区的房价也出现了季度上涨，包括外东和东北区。同时，墨尔本以外的9个主要城市统计区中，有6个地区的房屋和公寓价格中位数实际上出现了下降。 

（图片来源：Domain）

ANZ的高级经济学家Felicity Emmett称，这种矛盾可能表明墨尔本的房地产市场开始放缓。

但房地产公司Barry Plant的执行董事Mike McCarthy称，市场疲软的概念并不具体，他认为这种下滑是墨尔本最近的一次“封城”造成的混乱导致。

示意图（图片来源：网络）

随着“封城”的结束，线下看房和拍卖的回归，墨尔本的房地产市场正显示出快速升温的迹象。

Domain的数据显示，在截至10月17的4周内，墨尔本的房屋挂牌量增加了118.5%，而上周的拍卖会上，748个报告结果的清盘率达到了76.3%。 

Ray White地产公司维州和塔州的首席执行官Stephen Dullens称，2021年最后一个季度的房价可能会达到更高的水平。 

Leon Handel的房产（图片来源：Domain）

Leon Handel和他的家人清楚的知道墨尔本房市正在升温。Handel家的房产在线下看房的仅仅6天内就以超过要价（240万澳元）15万澳元的价格卖掉了他家位于St Kilda的房子。

“我们对房产的出售速度感到惊讶，但是墨尔本的房市一般都会在封锁后以相当强的气势回归。”

（Ruby）