再创历史新高！奥克兰房屋中位价达$130万（图）

TVNZ12月13日报道，新西兰房地产协会表示，11月全国住宅中位价和奥克兰以外的房价都创下了新的历史新高。

与去年11月相比，住宅中位价格增长了23.8%，从74.7万纽币增长到92.5万纽币。

REINZ说，中位价实际上已经出现了3.7%的月增长。

同时，房屋中位价上升了26%，从61.5万纽币上升到77.5万纽币。

（图片来源：TVNZ）

在奥克兰，中位价达到130万纽币，又创下了新的纪录。

REINZ首席执行官Jen Baird表示，这意味着市场已经“重新稳定下来”，并恢复到“接近正常”的业务。

“11月显示了活跃的市场，在新西兰准备解除防控级别的情况下，受到需求的刺激，房价继续上涨。”

Baird说，市场仍然“高度竞争”，出现了创纪录的中位价，销售量增加，销售天数中值为29天。

REINZ的房价指数也显示房屋价值达到了新高，每年增长27.2%。

11月的报告显示，“这已经是我们连续16个月看到新高了”。

然而，正如REINZ在其与经济学家Tony Alexander的12月房地产调查中指出的那样，买家需求下降，错过的恐惧已经消散了。

这是因为投资者不太愿意出售，而首次购房者正在努力从银行贷款。

调查指出，为了满足《信贷合同和消费者金融法》（Credit Contracts and Consumer Finance Act）的要求，银行一直在应用债务与收入比率（LRV），并“更深入地”评估支出。

为了满足新的LVR要求，调查称银行也在尝试暂时停止除新建房屋以外的低存款贷款。

“几个月后会有所缓解，但目前，特别是年轻人无法从银行贷款。”Alexander告诉Breakfast。

“我们已经看到错失恐惧症（FOMO）回到了去年封锁开始时的状态，甚至我称之为FOOP（害怕支付更多）的东西也在增加。还有一些人担心他们会支付太多，房价可能会下降一点。"

他说，不经意间的购买“狂潮”也“肯定回落了”。

调查说，越来越少的人出现在拍卖会和开放住宅中。

（Violet）